关注楼市的人应该发现了，今年底回暖从年头喊到了年尾。那么楼市的真实反应，又究竟如何？

或许从二手房的成交上来看，就能发现答案，毕竟数据不会骗人。

根据前段时间锐理数据发布的2023年10月二手房月报数据来看，10月，重庆主城二手房交易套数为9746套，创今年2月以来新高。

虽然成交量有一定回升，但从二手房24.6w套挂牌量来看，当下重庆楼市二手房竞争依旧很激烈，市面上存在大量去化艰难的二手房，挂牌一两年已是常事，有的房子割肉降价也无人问津。

在这样的大背景下还能卖得出去的小区，就算比较不错的了，如果卖的比较好，那必须有几把刷子。

今天，我就粗略地统计了贝壳网上重庆中心城区近7804个小区的数据，其中1683个小区90天内有成交记录，占比仅约21.5%。

注：以上数据参考自贝壳、数据不完全统计，仅供参考

根据贝壳网显示，目前江北区大约775个二手房小区，90天内有成交的小区约208个。

根据贝壳网显示，目前渝北区大约1999个二手房小区，90天内有成交的小区约485个。

根据贝壳网显示，目前南岸区大约945个二手房小区，90天内有成交的小区约249个。

根据贝壳网显示，目前巴南区大约581个二手房小区，90天内有成交的小区约98个。

根据贝壳网显示，目前沙坪坝区大约1013个二手房小区，90天内有成交的小区约239个。

根据贝壳网显示，目前九龙坡区大约954个二手房小区，90天内有成交的小区约195个。

根据贝壳网显示，目前渝中区大约628个二手房小区，90天内有成交的小区约88个。

根据贝壳网显示，目前大渡口区大约269个二手房小区，90天内有成交的小区约68个。

根据贝壳网显示，目前北碚区大约640个二手房小区，90天内有成交的小区约53个。

以上，就是重庆中心城区近90天内有成交的二手房小区，最后我给大家一点选择二手房小区的参考建议：

1、从板块来看，热门板块主要还是在中央公园、照母山、观音桥、大学城、茶园、西永、蔡家等地。

2、各区域的小区，未必排在最前面的就是最好的，大家也要参考自己的诉求。比如沙坪坝区，成交最高的是御林，因为挂牌量大，且总价相对不高，满足了很多刚需的诉求。

3、注重环境的、品质的，就可以选择品牌开发商打造的品质小区，但最好是90天内成交要在5套以上。

最后，祝大家置业顺利！

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具体操作步骤如下↓↓↓

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