大家好，我是张老师。

一个想和大家西子湖畔吃喝玩乐，钱塘两岸一起有窝的家伙。

感谢北京富婆送的苹果，张婶、同事都夸好吃。写了三年的公众号，本府也是有铁粉滴。

北京富婆，北京已经有两套房子，上半年在杭州钱江世纪城板块买了一套一千多万的新房，首付了4成，手里还有300万现金，真有钱。

礼物不是白收的，头版头条必须给到位，读者给俺送东西，俺也会给你头版头条的，一视同仁。

好了，开始今天的故事。

故事主人公：深圳张辽。

张辽买了12月1日的任贤齐在杭州的演唱会门票，真有钱。

演唱会晚上开始，下午他来公司坐一坐，喝喝茶聊聊天。

张辽讲故事也是一把好手。

张辽：深圳跌得很惨

博主：对深圳不熟悉，有多惨？

张辽：我一个朋友抄底抄到半山腰。

那个小区最高卖到了760万，朋友580万买入。

旁白：便宜了180万，还好。

张辽：你知道现在多少钱么？

旁白：张辽还会吊人胃口。

博主：不知道。

张辽：380万。

各位读者，听完有没有汗流浃背？离了个大谱...

朋友还月供还得没有任何意义。

博主：你这个朋友的故事让我想起了之前我文章写得一个深圳投资客来杭州买学区房的事迹。

深圳投资客之前来杭州买房，三天时间搞定。买的学军学区房，50多平500多万，单价10万一平。

今年上半年把房子卖掉了，卖了300多万，房子跌了200多万，还了几年月供。亏麻了...

读者：他可以熬一熬，等过几年行情好了在卖。

博主：你不要加戏，国家打压学区房，起不来的，再扛几年，只是多付几年利息罢了。

早认清现实，早割肉离场。

博主以前文章写过张辽的杭州买房故事，当时给他取的IP：深圳铁子，不够霸气，遂改名为张辽。

张辽之前买杭州房子的时候，下了10万定金，感觉苗头不对，立刻止损，定金不要了，房子不买了。

房子没有卖掉，房东含泪赚了10万。

时间会给出答案，后面那个房子跌了，张辽的直觉很准。和他直觉一样准的还有北京诸葛瑾，杭州房子下了20万定金，也没买。

他们俩都躲过了一劫，如果买了，起码亏100万打底。

没有亏，就是赚。所以，张辽才有钱买任贤齐演唱会的门票。老天爷对他做出正确决定的奖赏。

张辽：之前深圳新房，一套5千万。我们几个人想合伙买一套，现在回过头来看，还好当初没买。

不然，我就跳楼了，杠杆拉爆了。

买错一套房，多打十年功。

现在你们还觉得杭州六套哥的4千块的咨询费贵么？贵个der。

读者：你怎么突然一个人笑起来了？是不是疯掉了？

博主：你不要加戏，俺是在笑自己这该死的预判能力，太强了。

昨天好几组客户垫资，凑了一千多万，资方配合的好。早上七八点就把钱转过来了。

老读者有印象，前几天有篇文章写了个粉丝做了公司的小资方，他只有20万。

这一千多万，也有他的20万。

这里有个细节，博主给老资方一般发的是俺的A卡，给他发的是俺的B卡。

博主：请问，我为什么要这么做？

读者：不知道。

博主：u see u，凡事多动动脑子，很好猜的。

面都没见过，你就给陌生人打20万，你心理不要犯嘀咕么？转账的时候肯定会备注一段话。万一资金出问题了，打官司用得上。

小资方转给博主的时候，转账用途备注：短期借款给张老师

其实加不加这段话不重要，你有转账记录，法院都认的，最好不要备注，实在要备注，转账完截图，再发这么一段话，微信聊天记录法院也认的。

好了，接下来是干货，读者小本本记下。

如果你朋友近期打算找银行贷款，找你借钱周转，用你的钱把欠的钱还掉，给了你一张他的工资或者流水卡。

你转账给他的时候，千万千万不要备注：借款给XX。你朋友如果做了大半年的流水，因为你这个备注，可能就前功尽弃了。

他嫩死你的心都有。

沟通很重要。

第一次合作，博主不想跟小资方解释太多，他转账备注就备注吧，第一次合作愉快，后面转账就不用备注了。

博主就会考虑给他A卡了。

美国著名五星上将麦克阿瑟说道：中国的房价我看不懂，还好我没有抄底抄在半山腰，明年房价会不会涨，不知道。我只知道，不出意外的话，再穷两个月，今年就算穷到头了。

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