妥善处理好房地产法律纠纷，对于经济发展、民生保障具有重要作用。为进一步推动诉源治理，建立健全专业、高效、惠民的房地产纠纷多元化解工作机制。

近日，玉泉区涉诉纠纷人民调解委员会接受玉泉区法院委派调解X房地产公司与42户业主因购房延迟交房违约金引发的纠纷。业主于2012年至2013年购买该X房地产公司位于呼和浩特市玉泉区小召附近的商铺，X房地产公司承诺2年之内可交房使用，但到交房日期截止时，X房地产公司迟迟未履行交房义务。业主多次向X房地产公司进行维权，开发商因不具备交房条件，无法交付，导致42户业主未按约定领到钥匙，各业主认为逾期交房的行为已构成严重违约，特向要法院提交诉讼。

收到起诉状后，调委会充分了解案情，调解员通过组织业主代表、X房地产公司授权委托人来到调解室，给双方当事人就案件的情况充分进行陈述，发现业主所诉的逾期时间不对，帮助当事人确定合理的逾期时间及金额，针对业主代表所提出《商品房购销合同》约定中的问题逐一作出释明，向双方出示同类案件逾期违约交房生效的裁判文书，在调解员的倾心调解下，该房地产公司愿意支付42户业主的逾期交房违约金，既维护了业主的合法权益，又为涉诉企业解决了困难，营造了良好的营商环境。事后当事人对诉前调解省时、省力、省钱的司法确认程序给予了高度的赞赏和评价。