读者大大们 最近流感严重 注意防护 

新政效应延续，11月二手成交量价齐涨

一  11月住宅成交量环比上涨46%，中心城区拱墅区、上城区、西湖区成交上涨最为明显，临平区及富阳区有小幅上涨；

二   从商圈来看，拱宸桥、文一西路、文教、之江、钱江新城等中心城区热门商圈均实现网签量翻倍，奥体、南星、清波、潮鸣等商圈成交价也有明显上涨

新政后改善房源成交占比提升明显

一  11月改善房型120-140平住宅成交占比提升0.4%，最为明显，60平以下成交占比下滑较多，可见新政后改善成交上涨明显

二  总价段来看，300万以内总价段的房源成交占比均有下滑，其中200万以内的成交占比下滑最为明显；300-800万的各总价端成交占比均有提升，其中300-400万首改房源成交占比提升最多

房源降价占比持续提升，涨价出售房源比例小幅提升

市场挂牌量明显回落，主城区商圈挂牌相对稳定

一  经历10月新政业主挂牌提升后，11月业主挂牌小幅下滑，环比10月下滑18%；

二  从商圈来看，多数商圈新增挂牌下滑，热门商圈奥体和钱江世纪城挂牌量依旧保持相对稳定，中心城区景芳、浦沿、文教等商圈挂牌下滑相较其他商圈下滑较少

月度带看量下滑，限购区“老破小”带看增多

新政效应式微，先行指标均有阶梯式回落

一二线城市景气度持续下滑，业主信心持续走低

杭州从业者成交量信心指数大幅下滑

房客源成交周期

11月二手成交量TOP20商圈&住宅