楼市正面临着三大潮流的影响，这给房地产市场带来了全新的挑战和机遇。这三大潮流分别是断供潮、库存潮和还债高峰潮。在这些潮流的冲击下，房地产市场将迎来一次重要的转变。

首先，断供潮是当前楼市面临的一大难题。随着经济形势的不确定性增加，许多购房者出现了经济困难或失业的情况，导致无法按时偿还房贷。

这一现象给按揭贷款者带来了巨大的压力和担忧，担心自己无法还上房贷，进而可能导致房屋被法拍。断供潮的出现为楼市增加了不确定性，也使得购房者们对房地产市场持谨慎态度。

其次，库存潮是目前楼市面临的另一个挑战。中国的房地产市场与供求关系紧密相连，过去几年中的快速增长让供应跟不上需求，导致房价快速上涨。

然而，随着政府调控政策的加强和经济下行压力的增大，库存问题逐渐凸显。大量的房源积压在市场上，去化压力巨大。这也使得购房者们的观望情绪增强，对未来的房价走势充满疑虑。

最后，还债高峰潮是当前楼市面临的又一重要挑战。在过去几年中，由于房地产市场的快速增长，许多中小房企借贷扩张，积累了大量的债务。

然而，随着楼市的降温和融资环境的收紧，这些中小房企面临着债务违约的风险。在还债高峰潮的压力下，这些企业需要面临生死抉择：是进一步扩张还是进行企业重组？

总的来说，楼市将回归理性，房价不会继续大涨。过去几年中，房地产作为经济增长的主要推动力，起到了重要作用。然而，现在的形势发生了变化，国家对待楼市的态度也逐渐转变。

不再以房地产作为短期刺激经济的手段，而是注重长远的发展和房地产市场的稳定。楼市面临的断供潮、库存潮和还债高峰潮，都是为了调整房地产市场的秩序和促进市场的健康发展。

对于购房者来说，这意味着房价不会继续大涨，购房成本将逐渐降低。而对于房地产开发商来说，要应对断供潮的影响，提升产品质量，提高购房者的购买欲望，并加大金融创新力度，为购房者提供更加灵活的购房方式。

同时，政府也需要加大调控力度，促使房地产市场的健康发展，避免出现资产泡沫和经济风险。

总的来说，楼市面临着多重挑战，而这些挑战也带来了房地产市场的转型和调整。房价的上涨时代将不再持续，政府对待楼市的态度也逐渐转变。随着断供潮、库存潮和还债高峰潮的冲击，楼市将回归理性，房价将趋于平稳。