希腊三季度房价及租金持续上涨,比港涨幅最大

作者:admin | 分类:房产资讯 | 浏览:15 | 时间:2023-12-10 15:23:11

希腊购房移民项目在移民市场一直是一棵“屹立不倒”的常青树，25万欧元购房一家三代一步到位拿永居身份的政策吸引了众多的中国投资人。

房地产网站最新发布报告显示，2023年第三季度，希腊各地住房的售价和租赁价格都普遍持续上升，其中比雷埃夫斯地区以及雅典西郊的上涨幅度最大。

数据显示，比雷埃夫斯地区的房价涨幅最大，高达23.2%，今年每平方米均价1714欧元；紧随其后的是雅典西郊地区，房屋上涨至1800欧元/㎡，上涨幅度为19.2%！

住宅租赁方面：今年第三季度希腊房屋整体租金价格也普遍上涨，其中雅典市中心涨幅最大，达到10.9%，平均每平方米租金价格从2022年第三季度的9.02欧元首次攀升至每平方米10欧元。

雅典南郊房屋仍牢牢地占据着“租金第一”的宝座，每平方米平均租金价格为11.82欧元，这个数字在一年前为10.83欧元。

希腊黄金签证已经进入新政时代，房地产投资非涨价区域25万欧元起，涨价区域50万欧元起，无语言、学历、背景要求，全家人一步到位获得欧盟国家“绿卡”，免签证自由通行欧洲申根区。

希腊“绿卡”无移民监，保持持有所购房产即可每5年续签身份，可在风景优美的希腊长期居住、生活、经商，公立教育免费，医疗系统世界前列，多所国际学校优质教育资源丰富，助力孩子冲击欧美顶级名校，还可以华侨生身份回国参加联考，最低460分报考国内985、211名牌大学。

在希腊购房移民变政后，部分区域涨价至50万欧元，且只能投资1套房产，而比港不在涨价范围内，您和全家依然可以25万欧获取希腊身份。

比雷埃夫斯港是希腊阿提卡地区的一个重要港口城市，该地区历史底蕴浓厚，拥有丰富的历史和文化遗产。希腊最大的港口位于此，同时也是欧洲最大的港口之一，这里是一个巨大的海洋和工业中心，与世界进行贸易接轨，拥有许多先进的船舶，距离雅典市区9公里，常驻人口19.6万。比港有何魅力？

1. 中远集团运营，经济繁荣增长

2014年中国中远集团入资持有比雷埃夫斯港67%股权获35年该港口双码头经营权后，经过辛苦耕耘，中远海运在这个拥有无数古老神话的国度创造了现代版的“比港神话”。

码头先后得到翻建和扩建；配备世界一流的装卸运输设备，管理服务有了质的飞跃；集装箱码头、邮轮码头、汽车码头、修造船、渡轮码头等业务板块先后投入运营，形成了覆盖航运、港口、综合物流的整条产业链。

2022年财务收入及盈利再创新高，增幅高达26.2%。由中国中远海运控股，作为“一带一路”倡议的典范项目，比港是中希深化合作的一个缩影，带动了整个地区的经济繁荣发展

2. 历史文化之城，游客络绎不绝

比雷埃夫斯是一个历史悠久的城市，有许多名胜古迹，古建筑、文化遗产等。

博物馆丰富多样，其中最重要的是考古博物馆和希腊海事博物馆，还有美丽的港口码头，每年来这里旅游的游客络绎不绝，为比港带来了新活力，市内餐厅提供新鲜、美味的海鲜；许多餐饮场所都位于海滨，吃饭时还可以欣赏到如画般的风景。

3. 全维路网通达，出行方便快速

比港每个区域都有多个公交站，比港地铁1号线直达雅典中部，北部和南部，2022 年雅典比雷埃夫斯地区共有三个新地铁站已向公众开放。

除了三个新车站使线路上的车站总数增加到 27 个之外，还有 7.6 公里的隧道和相关基础设施。

从比雷埃夫斯出发的渡轮提供前往爱琴海所有岛屿的连接，包括基克拉迪群岛、北爱琴海群岛和克里特岛等，从比港可乘船到达圣托里尼，4-8小时即可到达，比港交通发达，为城市的发展奠定了夯实的基础。

4. 全龄优教环伺，未来无须担心

比雷埃夫斯地区优质教育资源丰富，有多所私立和公立学校，从托儿所、幼儿园、小学、初中、高中、大学都有在内，还有1所出色的国际学校（简称ISP），提供IB课程教育，以及可以嫁接华侨生线上课程的EPS国际学校，学生根据自己的需求选择学校，一站式全龄教育助力孩子未来；还有比雷埃夫斯大学渲染了浓厚的书香氛围。

在欧洲各国黄金签证纷纷收紧的当下，有计划的申请人还应尽早行动，早日享受希腊身份带来的福利。

希腊购房移民项目堪称欧洲性价比最高的“绿卡”项目。非欧盟公民只要在希腊购买25/50万欧元以上的不动产，就可以实现一家三代一步到位获得欧洲永居，投资的不动产无类型限制，持有人可自住可出租，灵活度高，升值空间大，投资收益高，同时希腊永居身份可自由出行27个申根国，实现一卡畅游欧洲

项目条件

购买25/50万欧元及以上的房产；

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