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【下跌】

Arriving

差不多从今年6月开始，二手房地产市场就进入了急速下跌的通道，

这轮下跌几乎没有幸免的，无论你是五大新城，还是市区老破小，甚至徐滨、黄埔的市中心豪宅。

要想出货，必须调低售价，而且是大幅调低。

我记得9月，我就在直播的时候说过，如果不是急于套现，没必要跟风抛售。

每次市场调整期来临，一开始的半年总是最可怕的，只要你熬过去，后续会慢慢稳定下来。

这个月的具体数据还没出来，但凭着经验和感觉，我估计大概率是上升的。

所以最难熬的半年基本就到这里了。

不过各位先别开心。哪怕是熬过了这段时间，未来也不是一帆风顺的。

我认为，这次调整会有些市场分化的不同表现。

首先2010年之前市中心里那批商品住宅很难再恢复往日荣光了。

楼盘折旧明显，小区配套不足，停车难等等因素无法再支撑未来市中心的价值涨幅。

所以有机会就出手吧。

其次是非中心区域的老房子，这些年上海在保障住房这块一直很坚持，再加上相关条件支持，会解决一部分区域的自住需求。

所以我建议老房子置换尽量不要换同样类型的房子，哪怕地段稍远些，只要生活配套跟得上，新房无论是自住还是保值都明显要更优质。

具体情况一个视频肯定没办法讲的很清晰，各位可以加入我们的社群，我会回复大家的咨询。

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