项目基础信息

【占地面积】：14000㎡

【建筑面积】：80000㎡

【绿化面积】：超20000㎡

【规划户数】：1980套

【产品类型】：28-56㎡公寓（1-3房均有）

【是否明火】：部分可以

【是否带阳台】：带阳台

【每栋总层高】：17层（1层为商业体）

【层高】：3.8米

【物业公司】：盛年寓物业

【使用年限】：40年

?交楼时间：2024年7月1号

?交楼标准：精装交付

?停车位：574个

?容积率：4.0

?绿化率：2.2

?管理费：6元/㎡

地段区位

天河真市区，第三中轴科技创新轴的核心，3横3纵路网3地铁，未来靶心所在。北靠天河智慧城，南接国际金融城，对岸就是琶洲电商总部，中洲盛年正处于第三中轴核心枢纽带--天河智谷

项目交通

项目目前现有地铁21号线棠东站，以及正在规划当中的19号线广氮东站。 

5站珠江新城、3站琶洲、3站金融城、3站智慧城、1站黄村。 

三横三纵的城市主干道
3横广园快速、中山大道、黄埔大道；3纵环城高速、科韵路、华南快速直达琶洲隧道
门口外的就是在建的车陂路北延段，今年已通车，届时可以一路向南穿过车陂路--新滘东隧道直达琶洲。
三地铁环绕
21号线棠东站（步行1公里），4号线黄村站（步行1.9公里），19号线广氮东站（规划中），5站珠江新城、5站琶洲、3站金融城、3站智慧城、1站黄村
 公交线路
项目北侧就是天坤三路公交总站，已运行的有多条线路通达各区（40 路;408A 路;408 路;764 路;夜43 路，接驳地铁站，通达天河、越秀、海珠、黄埔等）

生活配套

商业配套：项目步行 500 米是在建的侨鑫与天泓集团联手开发的 4.3 万㎡的体验式购物中心；打造

集下沉式中央广场、大型生鲜超市、巨幕影院、美食天地、生活馆、24 小时健身房、恒温泳池、潮流

服饰、新零售等于一体的地标型城市商业综合体，设计与体量等同于一个天环广场。

教育配套：项目对面就是清华附中湾区学校——这是广州市唯一的，也是第一所教育局与清华合作

的市属公立名校，设置 72 个教学班，提供 3480 个学位

企业有哪些

附近的企业有网易总部、TCL文化产业园、万科云层米酷、香雪制药等等的庞大并知名的企业。

项目周边还有将近几千的公司

                                     周边楼价 

目前周边住宅最低总价门槛都在800万起，业主都是高资产、高素质、高收入群体；我们项目的总价仅为58万，仅为周边项目的十分之一不到，一次投入坐享未来40年收益，轻松上车，享受千万级配套。

                         户型鉴赏

【样板房实景图】