厦门建发集团、北京城建集团、北京兆城房地产开发有限公司：

  尊敬的黄文洲董事长，尊敬的常永春董事长，你们好！我们是北京市昌平区建发城建文源府（备案名“誉璟嘉苑”）的业主。文源府由北京兆城房地产开发有限公司（以下简称“开发商”）开发售卖，兆城公司是厦门建发集团有限公司（以下简称“厦门建发”）和北京城建投资发展股份有限公司（以下简称“北京城建”）共同控股，项目于2022年12月27日开盘。

  2023年2月25日，开发商单方在售楼现场粘贴“补丁公告”，经业主查实，文源府项目西侧红线近距离存在东北环线S2复线规划建设工程，且该线路早在2022年7月已经批复的《北京昌平区生命科学园CP01-0601~0603街区控制性详细规划（街区层面）（2020年-2035年）》确定，该线路距离小区仅约90米。开发商在销售文源府项目过程中，对如此严重影响购房人购房决定的近距离东北环线线路位置等问题只字未提，而对于已经告知和披露的项目风险信息， 经业主查实亦存在严重失实的情形，让所有业主在不知道有此不利因素的情况下，做出错误的购房决策。

  7月1日，昌平区住建委认定开发商隐瞒告知不利因素为违法行为，并对开发商做出了责令整改通知书。其后开发商一直抵抗和拖延整改，只到9月15日才给业主发出《致业主的一份信》，同时未经购房业主同意单方面变更了购房合同内《项目红线为不利因素》。

  郑州的开发商对业主身体上大打出手，厦门和北京的两大国企开发商则是在精神上对业主打出了“组合拳”。开盘的时候开发商隐瞒告知重大不利因素，昌平区住建委没出定责之前，开发商假装无辜说自己也不知情，昌平区住建委出了定责，开发商又耍无赖就是不整改。实在拖到没办法了，就给业主发个通告告知一下，然后就和昌平区住建委配合一下，就说整改通过了。等于开发商把广大业主打了，然后开发商单方面给业主发个通知，这事开发商就无责了，业主们就这样白白挨打了！

  对于开发商这种的虚假整改等各种行为，我们广大业主提出几点诉求：

  1、首先，广大业主不认可开发商的整改方便，这个整改方案丝毫没有考虑业主的感受，是开发商单方面的侵权行为。鉴于开发商的隐瞒侵权行为，业主已经拿起法律武器在昌平区人民法院起诉开发商。目前，昌平区人民法院正在分批审理本次群体性案件，相信我们的人民法院一定会秉公审理！同时开发商的销售人员声称假如判决文书有补偿，将会对所有业主同等标准补偿，我们也期待到时候开发商能够说到做到！

  2、鉴于目前开发商对于整改的态度，我们业主为了保护自己的合法权益，将暂停办理房屋按揭贷款等后续手续，等待开发商拿出实质有效的整改方案！

  3、目前文源府部分楼层已经安装上了窗户和玻璃，业主向开发商销售人员和客户大使小文核实安装门窗玻璃品牌信息和参数，对方表示都不知情。鉴于厦门建发北京项目有门窗减配的案例，业主要求开发商在门窗等后续材料安装前，向广大业主公示并告知，开发商依法履行合同不减配，同时保证业主的知情权，方便业主行使监督权，避免后续不必要的麻烦!

  4、近期有部分业主接到自称是“文源府回款小组”的陌生人电话，业主向其核实工号和姓名均被拒绝，但是对方却能掌握业主的购房信息。业主已经将这些陌生电话标记为骚扰电话，并且下载了“国家反诈中心”APP。厦门建发和北京城建作为两大国企，别搞这种下三滥的不入流手段，应该切实保护好业主购房信息，切勿泄露业主个人信息和骚扰业主，再有诸如此类行为，业主将采取报警和法院起诉等行为依法维权。

  厦门建发和北京城建作为世界500强级别国有企业和上市企业，理应承担起国企的责任，贯彻执行国家相关的法律法规，做出切实有效的行动实质性化解本次纠纷，给广大业主一个满意的交代。厦门建发和北京城建应该好好反思一下，过去这半年多，有没有认真工作！有没有把业主的诉求放到心中！

此致

     敬礼

                                                                           文源府业主

                                                                         2023年12月7日