对于很多的工薪阶层来说，正常的收入水平和高昂的房价根本就不成正比。因此，有不少需要购房的普通人，都会把买房的希望，寄托在房价大幅度下跌上面。

只不过，房价大幅度下跌往往是可遇不可求。并且，房价下跌的话，也就代表着房子出现了贬值。对于还没买房的人是好事，但是对于有房，甚至多套房的人来说，那就是一件很悲催的事情。谁都想自己的房子能够保值，甚至是升值。

未来几年买房，如果看到这5种房子一定要慎重。一旦出现房价下跌的情况，这5种房子会第一时间贬值。

一、涨价幅度小的房子

在房价普遍大涨的时期，绝大多数的房子都有大幅度涨价。然而，却会有一部分的房子涨幅很小，甚至压根就没有上涨。

之所以会出现这种情况，必然是存在问题的。要么房子本身的质量问题，或者是地段实在太差。鲜有人问津的房子，才会出现涨价幅度小，甚至不涨价的情况。

一旦大环境出现了房价下跌，最先受到冲击的，自然就是这类房子。行情大涨的时候都没能涨价，更别说房价下跌的时候，估计降价出售都无人问津。

为了长远考虑，最好别买那种涨价幅度小的房子。虽然买的时候看似占便宜，最终很可能出现贬值，那就得不偿失了。

二、“地王”附近的房子

在楼市火爆的时候，开发商为了拿地可以说是不惜血本。因此，造就了一个又一个的“地王”，除了“地王”的房子价格高之外，同时也带动了它周边的房价也跟着上涨。

然而，这种高房价里面有很大的水分，甚至就是“泡沫”，一戳就破。买房的时候价格高，一旦楼市回归理性，靠近“地王”附近的房子势必会出现大幅度的降价。一旦楼市的房价开始下跌，“地王”附近的房子将会第一时间出现贬值。

三、交通、配套不完善的房子

很多人都说，“买房就是买地段”，在房价大涨的时候，一些交通和配套都不完善的偏远郊区，也是有人去买房的。只不过，房子的价格相对会便宜很多。

交通和配套不完善，就代表着出行不方便，生活质量低。这样的房子本身价格就不会高到哪里去，一旦房价开始下跌，绝对会瞬间失去价格优势，在第一时间出现贬值。

四、少有人问津的房子

在房子供不应求的情况下，一些平时少有人问津的房子，也会成为人们的目标。然而，当房价出现下跌的情况，这类房子将会是第一波受到冲击，处境将会变得很严峻。

不仅要面临降价、贬值的情况，甚至根本就卖不掉。为了避免麻烦，买房要选择那种较为受欢迎的楼盘，这样才会有市场，以后不愁卖。

五、没有稀缺资源的老旧二手房

一般来说，老旧的二手房都会有几十年的历史。经过多年的发展，周围的各种配套都会很完善，有些甚至演变成了城市的中心。

然而，对于那些没有稀缺资源的老旧二手房，根本就是不值钱。什么是稀缺资源？比如：学区房，尤其是重点中小学的学区房。即便再破旧，也会有人抢着要。这种稀缺资源的二手房，即便在房价大跌的时候，依然不用担心没人要。只要有市场需求，价格就不会下跌。

如果是没有稀缺资源的老旧二手房，在房价下跌的情况，这种房子也需要先下降价出售，否则后期可能会卖不动。

总结

现在的房价虽然还是居高不下，但是随着城镇化的饱和，谁也不敢保证什么时候就会出现大幅下跌。为了防范于未然，买房的时候一定要考察清楚，避开上面的5种房子。否则，一单出现风吹草动，很可能会贬值。