B-15-02地块位于怀集县怀城三江片区，为商住地，其中地块容积率为：1.0<容积率≤3.6，绿地率≥30%，建筑密度：塔楼≤25%，裙楼≤45%；建筑限高≤100米，所有兼容建筑的建筑面积不少于总建筑面积的30%且不超过总建筑面积的40%。

B-15-02地块

（1）须配建物业管理用房建筑面积80㎡。

（2）须配建公厕建筑面积50㎡，垃圾收集点建筑面积10㎡，以上配套设施位置临街；社区居家养老服务用房按每100户不低于20㎡配置，需配建建筑面积不少于380㎡。各配套项目须与首期开发项目同时建设同时验收，经验收合格后将产权无偿划归县政府相关主管部门管理。

（3）全民健身设施：严格按室内人均建筑面积不低于0.1㎡或室外人均用地不低于0.3㎡标准配建全民健身设施。

（4）须配建市政道路（暂命名：明德路），总长度682.94m，其中（1）X坐标：2646864.711至X坐标：2646806.578，长度166.77m、路面宽7.5m；（2）X坐标：2646806.578至X坐标：2646435.099，长度516.17m、路面宽24m，应符合市政道路设计及建设标准，道路工程建设投资不少于人民币1071.07万元，所需资金由竞得人负责承担，工程施工设计方案需报经怀集县城市管理和综合执法局审核同意。该配建项目与小区首期开发项目同时建设同时验收，经验收合格后将产权无偿划归县政府相关主管部门管理。（工程方案设计要求详见附件）

（5）须配建儿童体育公园一期，其中包括市政道路（三江路），X坐标：2646625.269至X坐标：2646310.758，长度528.73m、路面宽7m；建设投资不少于人民币1141.03万元，所需资金由竞得人负责承担，工程施工设计方案需报经怀集县城市管理和综合执法局审核同意。该配建项目与小区首期开发项目同时建设同时验收，经验收合格后将产权无偿划归县政府相关主管部门管理。（工程方案设计要求详见附件）

其他规划条件具体按怀资源规用地〔2023〕089号的有关规定执行。

B-15-02地块 配套设施

（1）社区居家养老服务用房按每100户不低于20㎡配置，需配建建筑面积不少于140㎡，须与首期开发项目同时建设同时验收，经验收合格后将产权无偿划归县政府相关主管部门管理。

（2）全民健身设施：严格按室内人均建筑面积不低于0.1㎡或室外人均用地不低于0.3㎡标准配建全民健身设施。

（3）须配建旅馆用地（酒店）总建筑面积不少于15000㎡。

其他规划条件具体按怀资源规用地〔2023〕089号的有关规定执行。

01