作者 | 周松涛
来源 | 首席财经观察
周末，深圳前海时代三期一楼盘270套房子6小时售罄，引发了广泛热议。
可能有人说，这楼盘可能有价格倒挂的可能，买到就是赚到，再说新盘并没有说服力。二手房才是市场的风向标。深圳市中介协会统计数据显示，深圳二手房已经连续三周成交破千，走势曲线平稳并有向上突破的趋势。有着房地产人气风向标的二手房看房量也有所增加，12月累计二手房看房量环比增长了18%。
深圳11月份的一手住宅成交量创近5个月新高，二手住宅成交量则创下近7个月以来新高。深圳市房地产信息平台数据显示，11月，深圳全市一手住宅成交2773套，环比上涨4.5%，同比上涨7%；二手住宅成交3133套，环比上涨12.9%，同比上涨44.5%。实际上，不只是深圳，上海楼市的成交量在新政实施以后也增长明显。
12月15日，上海楼市信贷优化政策和普通住宅标准调整实施。新政实施一周以来，上海一二手房市场成交量均大幅上涨，部分一手楼盘成交量较新政前一周翻倍，二手房成交数据较11月平均水平上升27%。12月15日至12月21日，北京二手房日均成交量比前两周上涨11%。克而瑞数据显示，今年第49周（12月4日-10日），广州新房来访量和认购套数均大幅超过11月同期。第50周（12月11日-12月17日），广州商品住宅供应1133套，供应面积12.55万平方米，环比上升100%；成交1301套，成交面积14.73万平方米，环比上升8%，区域成交量涨多跌少。除了最近的楼市利好，此前四个一线城市都实施了认房不认贷，客观上对楼市的成交活跃度也有促进作用。
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