所谓“带押过户”，是指对存在抵押的不动产需要上市交易的，卖方可不需要先归还原有房贷就可以完成过户登记，买方可带抵押过户获取金融贷款。据业内人士介绍，在传统的二手房交易过程中，已经抵押的不动产因买卖等申请不动产转移登记的，需先由卖方筹集资金归还贷款、卖方及银行申请旧贷款抵押注销登记后，再由买卖双方共同到不动产登记申请转移登记，最后再由买方及银行申请新贷款抵押登记、贷款银行发放贷款。期间需办理的环节较多、办理的时间也非常长。

　　在日前实施的《措施》中就提到的优化二手房“带押过户”流程。就是要简化抵押二手房交易程序，加快“带押过户”办理，有效降低二手房交易资金和时间成本，加大带押过户交易资金监管业务宣传力度。早前，梧州市自然资源局联合中国银行保险监督管理委员会梧州监管分局、国家税务总局梧州市税务局共同印发《关于推进不动产“带押过户”工作的通知》。

　　在此基础上，梧州市自然资源局创新推动不动产“带押过户”在银行网点一站式办理的新模式，在银行网点即可一站式办理抵押业务和不动产登记手续。

　　据相关数据统计，截至12月中旬，市本级累计办结不动产带押过户超过100宗，涉及抵押金额超过1.5亿元，对我市二手房交易市场起到了一定的促进作用。