对于明年房价有两种看法，一种认为经历过最近一两年M2的大幅增长，增发的货币最终一定会流向实体经济，到时钱不值钱，房价就必然会上涨。尤其是最近几年楼市“冬眠”，新开工创造三年新低，没有新房的供应，房价怎么会不涨。

另外一种看法，是房价还会跌。人们收入预期下降，娃也不生了，哪还来需求和购买力。再加上过往建造的那么多新房要卖，房价怎么会不跌呢。

这两种观点看似都有道理，但却都是错的。他们忽略了一个趋势，房地产的定价方式即将完全被颠覆。

房价由消费者说了算

公众号“钱生辉合作建房”发布了一条消息，全国第一个合作建房项目——临港新城涌泉苑即将公布销售方案。

这意味着由消费者规划、消费者设计、消费者投资、消费者监理、消费者购买的合作建房模式终于走完了最后一公里。

未来房地产市场的定价，将由开发商说了算，转变为消费者说了算。消费者将在房屋定价和产品规划、设计、建造等诸多方面有更多的话语权，成为真正意义上的主人。

在涌泉苑的建设过程中，人们充分践行了“人民城市人民建，人民城市为人民”的重要理念。房子的用材、设计、规划、建造，无一不是按照时代的最高标准。购房者共聚力量，共议共建，齐心协力，建造出了当代的历史性建筑，又依靠着合作建房的内部机制，让初始就参与的购房者成功以远远低于市场价的实际投入获得房子。

就等于以宏光MINIEV的价格，购买特斯拉MODEL。性价比的优势，跃于纸上。

和普通商品房相比，合作建房最大的优势，其实就是高性价比。用最合理的投入，获取远远好于一般商品房的品质，这是合作建房的特性。因为具备这种特性，合作建房项目一旦进入到二手房阶段，必然会成为当地的房屋品质标杆。房东挂牌出售时，会拿涌泉苑二手房的挂牌价进行衡量，以避免价格定高了卖不掉。

而在新房分房时，最早的参与者，又会因为是内部价购买，买到的房子比周边其他小区的业主要便宜很多。

这让合作建房的参与者能够赚到更多的钱，享受到更多的福利。

第一个消费者能赚开发商钱的房子

除了房子的高性价比，合作建房也是有史以来，第一个能让消费者从开发商那里挣钱的房子。

开发商不仅内部价向合作建房的参与者提供新房，还提供了大量的机会，让参与者能从开发商那里赚到钱。

新上线的合作建房小程序里，就有很多可以赚积分，并抵房价的机会。

从推荐会员，到贡献好的idea，又或者是提供各种合作建房需要的资源，都能通过小程序获得相应的积分。

用这些积分不但可以抵扣房价，也可以通过内部的市场变现，折算成收入。表现突出的会员，甚至可以凭借自己的业绩表现，担任项目公司的高管，获取更高的收入和报酬。

对于真正有能力的人来说，可以通过合作建房梦想成真。

对购房者来说，若干年后，没有人会再埋怨房价太高，让自己买不起房。只要有能力，有资源，又够勤奋，多贵的房子，哪怕是曾经遥不可及的汤臣一品，都可以通过合作建房轻松得到。

这就是合作建房模式的魅力所在。

使用下面的小程序，梦想就能成真。

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