最近关注了一下房子的事。

2023年房价跌跌不休。

国家在2023年出台了很多新的政策利好房地产，前几次的政策似乎没见到什么动静。房市继续匍匐不动。

前几天又推出来了新的房改政策，要拆城中村，而且要从当前模式切换到新加坡模式，也就是保障房和商品房双轨制。

RMB大量增发在前，人尽皆知，银行储蓄利息一降再降。

所有的举措。都是要把大家手里的储蓄往房地产市场上驱赶。

按照我有限的认知，这是商品房要大涨的前奏。这种判断是基于前几次房价大涨大跌的历史，以及我阅读与相信的几个大神的观点和理论。

我们国家的社会主义特色，市场和经济与资本主义国家存在本质上的区别，这一点最关键，离开这个认知，去拿日本或者其他国家作比对，参照系选择错误。现在的房地产大局，我相信稳稳滴掌握在国家手里。

有能控盘的这个大庄jia在里面，基本上是可以翻云覆雨的。

我选择相信政府的能力，看涨看多。特朗普都说了，除了国足，只要中国想认真做的事情，就没有做不成的。

你呢？2024年，你认为房价会上涨？还是下跌？或者继续躺在地上装死？

网上的观点，汇总了一下。大概有下面的几个大趋势：

一，城市分化

中小城市人口会向省里的明星城市聚集，全国会向着3个城市群聚集。

人口的大量流动。会进入到3个城市群，粤港澳湾区，长三角，京津冀城市群；

城际交通等基建的大发展，为这几个城市群的建设做好了铺垫。

嘉兴。是一个值得关注的上升很快的城市。10年前算四线，现在悄悄地靠近了二线，至少在三线里也是明星城市。

二，城市里的板块也会分化。

老破小的房子会受到保障房的挤压，或者被拆迁改造。好城市好地段好位置的商品房，会大涨。

三，商品房和保障房的双轨制，会定格阶层。

也就是商品房给有钱人。保障房给一般工薪阶层，保证人人有房住。还有的人申请不到保障房，或者是追求生活品质，又买不起商品房，会租房。

四，国家会在“好房子”上做文章。

这里面的想象空间最大。我们都知道，只有更好，没有最好。

房子究竟能怎么个好法呢？想起那句话，只有你想不到，没有人做不到。

肿么感觉这房子以后也会像时尚一样，会持续地推陈出新，甚至限量版，甚至和身份挂钩，不然如何让钱包大开反复购买呢？

想想奢侈品百倍千倍的溢价大卖，房子这才哪儿到哪儿啊。