未来几个月,房价或许会超乎意料! 作者:admin | 分类:房产资讯 | 浏览:24 | 时间:2023-12-31 06:39:23 点击下方名片，可以给我留言哦~当下楼市，可谓喜忧参半，亦喜亦忧。7月底的会议，表态已然作出，可行动的细节却迟迟不见。这无疑加速了信心的消退，速度快过预期。二线城市有盛传，要在近日放宽二套房首付比例，一线城市也传出开会准备松绑的消息。然而对于空洞表态，市场早已见怪不怪，唯有静候，唯有等，等细节的落地，等市场的反馈，等房价的变化。 与友人聚会，无论业内外，皆言楼市不景气，房地产不行。听他们剖析，三言两语道破究里。市场低迷之势，已然蔓延席卷。惟有政策尽快出台，否则想重拾信心，难上加难啊！投资乃是人性的对峙，人皆趋利避害，胆怯从众。之前淘宝尚在襁褓，后来人见钱眼开，纷纷开店，如今你又看淘宝店难盈利。分蛋糕人多，蛋糕却不变大，分得自然少了。楼市亦如此理。假如买房等于赚钱，人人买房，买房便赚不了钱。房子供过于求，赚钱赛道愈发狭窄。房产投资不再是稳赚生意，而是专业细分领域。所以我们看衰楼市，不是房地产不行，而是部分人对慢钱不屑一顾，年涨幅不达两三成便认为亏本。盲买房不可取，买优质房才是王道。救市政策多落在超大城市，研究讨论后一线城市方可放宽。显然，非全域救市，而是更为收敛。这暗示时代不同往日，放水增量不再能使楼市腾飞。因此有人误以为楼市不行，这次与往不同。此念过于简单化。好房子为黄金，历史证明是最优房产。有错觉认为救市就是饮鸩止渴，此说不可轻出。某些话语难明说，只能隐晦表述。犹如古代大家族，想把事业传给长子，虽知长子未必最出色，其他儿子尚小，还未成熟，但为大局着想，还是把家业传给长子。救市常见房地产，这是必然之选，非房地产最佳，而是当前选择太狭隘。虽称房价高，但房地产几十年来对城市化和经济发展做出重大贡献，这不容置疑。房地产业是国民经济重要组成部分，2021年占中国GDP约7%，而美国同期房地产业占比达11.52%，超过制造业，是美国经济支柱。所以莫嫌房地产，救市需房地产，这是必然之举。莫被情绪牵着鼻子走，理性思考才是正道。自问：有房无？需买房否？现房质优否？有无置换需求？该卖换房否？除房外，手头资金还有否？弄明白这些，胜过随波逐流。再看数据，部分城市7月止跌回升，相较6月确已好转。深圳重回7万元每平方米，挂牌价而非成交价略有反弹。四大一线均现不同程度涨价，尤其上海会后明显有业主抬价。同比上涨3.05%，环比涨1.23%，广州更是涨幅惊人，同比上涨3.3%，环比上涨6.79%。相较六月低迷，七月情况确实有起色。另有城市如福州、天津、南京环比止跌回升，但表态后的细节没落地，市场由热转平淡。听闻一批人等政策放松后欲抛售套现，买卖双方在博弈拉锯，暂未大起大落。从28城监测结果看，16城环比仍在下滑，最大跌幅为成都，环比狂泻11.23%，其次是合肥，下跌10.49%，均超过两位数。合肥虽在会后出台救市政策，但仅是综合性救市，楼市仅占一部分，细则出台后市场反应不明显。瞻前顾后，谋定而动，方为上策。未来几个月，房价走势或出乎意料，非涨即跌，而是分化。部分城市部分房型跌后可涨，部分则跌即跌。下一阶段是甄别优劣资感谢您读到最后，如果觉得文章不错的话，麻烦您点个赞+在看吧
