年度盘点丨2024年房价涨还是跌?读懂2023年,答案呼之欲出!
作者:admin | 分类:房产资讯 | 浏览:89 | 时间:2024-01-01 18:49:59
2023年，对于长沙买房人而言，可谓是惊喜颇多的一年。
限购松开了，利率降了，认房不认贷了，人才买房还有补助了……
但是2023年对于长沙买房人而言也是失望的一年。
因为不管市场如何波动，房价仅在11月环比下降0.2%，其余大部分时间都在逆势稳中微涨。
2024年的第一天，我们来回顾一下长沙的房价走势历程，看看2023年长沙的房价真实的走势！
根据国家统计局每个月发布的《2023年10月份70个大中城市商品住宅销售价格变动情况》，可以看到，长沙1-12月中，除开2月房价环比持平，11月房价环比下降0.2%以外，其余月份都是在环比上涨，但是值得注意的是，1-11月同比全部上涨，其中5月最高同比上涨3.8%。
1月：环比上涨0.3%，同比上涨3.4%
2月：环比持平，同比上涨3.3%
3月：环比上涨0.6%，同比上涨3.5%
4月：环比上涨0.5%，同比上涨3.6%
5月：环比上涨0.4%，同比上涨3.8%
6月：环比上涨0.2%，同比上涨3.6%
7月：环比上涨0.1%，同比上涨3.5%
8月：环比上涨0.3%，同比上涨3.5%
9月：环比上涨0.1%，同比上涨3.6%
10月：环比上涨0.4%，同比上涨3.7%
11月：环比下降0.2%，同比上涨2.9%
每年都有人预测，长沙房价到头了，要降了，尤其是近几年，市场跌宕起伏，但是长沙的房价一如既往保持微涨的趋势，让很多人都会觉得不可思议，长沙一个区区二线城市，到底凭什么房价能够屹立不倒呢？
其实将目光放长远一点，时间倒回到二十多年前，安sir查询相关房价资料，在2000年的时候，长沙房屋均价约2392元/㎡.
二十年的时间，房价涨至10404元/㎡，而其实在2017年如果不出台5.20限购政策，可能长沙的房价早已跟隔壁省会武汉看齐，当年限购政策一出，房价上涨趋势戛然而止，趋于稳定。
从城市发展的角度来看，长沙目前已经发展至三环周边，二环内的房子已经越来越少了，长沙这座城市越来越大了；
从交通发展的角度来看，目前地铁1-6号线早已开通，7号线及其他地铁延长线的修建也如火如荼，交通越来越便捷；
从教育的角度来看，长沙的四大名校全国闻名，不少望子成龙的父母都希望孩子能来长沙上学；
从长沙这座城市的定位来看，网红长沙声名鹊起，每逢节假日，长沙市中心势必人山人海，不少年轻人都想来长沙定居；
……
随着长沙的发展越来越好，房价肯定是要有上涨空间才能跟发展与之匹配。
或许这时又有人会跳出来说，近几年楼市跌宕起伏，房价下降是必然趋势。
但是究其根本，楼市跌宕起伏主要原因是2021年的三道红线，这一轮市场的变革不是市场本身导致，而是政策因素。
无论什么变革，必然会引起动荡，但是动荡之后，势必会迎来曙光。
在今年各城市放开政策，在12月11-12日的这次中央经济工作会议提出：“着力扩大国内需求。要激发有潜能的消费，扩大有效益的投资，形成消费和投资相互促进的良性循环。推动消费从疫后恢复转向持续扩大”。
当人们发觉自己的总资产在持续缩水的时候，是不可能大肆消费的，而只会继续存钱来保障未来的生活。换言之，房价起来了，人们的不动产升值了，人们才敢消费。
综上所述，安sir认为2024年的楼市行情一定比2023年好，而长沙的房价大概率也会与今年的情况相同，稳中微涨，今年限购还会继续放开，力度只会大不会小！
对于2024年长沙的房价，你怎么看？欢迎加群一起讨论！
来源丨安居客长沙，部分内容来源于柯谈地产观
如文章内容、字体、图片有侵权，请联系小安删除
点赞+在看，今年一定买好房！
