现在全广州的业主，都在比赛割肉卖房。

你要是买三万五，我就敢卖三万三。得了，隔壁签了个2万八的。

业主比赛谁割得比较狠，比赛谁割得比较快，全都在割肉！

原来满五的房子数量还不是很多，竞争相对也没有这么大；现在五改二出来后，二手房挂盘量直线上升，不满五的业主集体放盘了。

一方面是置换的，想把老破小的尽快出手，另一方面是被这几年的房子阴跌吓坏了，想要砸盘逃跑的比。

比如说不满五占了90%以上的南沙横沥、荔湾广钢等。

一套房子，客户张嘴一刀就是30万，要知道啊，我的报价才280啊。真是刀刀入肉，谁卖谁知道！

更要命的是，你们知道现在广州，贝壳后台有多少套二手房在卖吗？

如果你的房子是十七万分之一，相信你一定遇到过买家大刀。真是刀刀入肉，卖的时候才知道真是痛啊。

当然，如果你不是为了置换，还是再等等，熬过现在最黑暗的时刻，等待34月份的小阳春时机比较好。

但是如果你是为了置换，割肉卖房还是上策，自己割小肉买的时候割大肉；

今天分享三点，帮你在17万套中脱颖而出。

第一，提高你的产品力。

很多人买房就动动嘴，在贝壳上挂盘，剩下就等着客户来电话了。市场这么不好，你不用点心还怪没人来看房？

家具家电能丢的尽量丢，不要不舍得；

大白墙尽量刷，一定找专业的师傅动手，不要自己小修小补，看得惨不忍睹；

灯光窗帘一些能增加美度的小配件，尽量配了，保证自己的房子在同小区中最符合买家心中的家。

毕竟买房第一印象很重要啊。

第二，提高你的曝光力。

现在是流量时代，房子千万不要只挂一个中介，只放一个贝壳。

房子周边的大小中介都跑跑，尽量做到混个脸熟。

保证佣金，适合发点红包，对于特别难卖的片区，找到热点片区的中介承诺高佣，让他们带客过去也是个好办法。

曝光力第二步，增加带看。你要知道目前同小区同时在卖的房子可能有上百套，凭什么中介先带看你的房呢？你想啊，如果你是中介，你是不是也愿意卖更容易卖的？

你得让中介有钱赚啊，同时也看到赚钱的可能性。比如说承诺高佣，配合看房，增加贝壳分。

没事多和中介推推，拉个群定时发发红包，刷刷房子的分数，保证自己的房子在同小区的排名在前面。

第三，当然最重要的，是价格。也就是割肉。

当前就算珠城的房子想要成交也得割肉让点利，何况当年一冲动就买的差房子？

但是怎么让价，什么时候让价也是很讲技巧的。

如果你的房子太久没有卖出，丹姐建议，先下架，然后重新按低价上架，争取一炮而红，快速出掉。

什么，你还有其他的招数？一起加入群里吐槽聊聊吧。

话说，你的房子割了吗？