城建云宸汇

坂田，城建云宸汇近期将拿证上新，将推出140套房源，面积65㎡的2房1卫，81㎡的4房1卫，87-104㎡的3房2卫，113㎡的4房2卫户型，参考旁边的佳兆业云望府备案均价6.18万/㎡，不过传出本次价格会比较惊喜，约“5”字头的均价，计划精装交房，目前营销中心已经开放，实体样板房即将开放，预计本月底左右入市，本次比较劲爆的还是在于户型，81㎡竟然做到了四房！

项目简介

开发商：深圳城建集团

产品：建面约65-113㎡2-4房

梯户比：3梯7户

交付标准：品质精装

交楼时间：2025年8月

产权年限：70 年 

建筑高度：143m

总户数：189户（49户保障房）

停车位：194个

物业：国贸物业

户型鉴赏

65㎡的2房2厅1卫，设计的竖厅格局，餐客厅一体化，L型厨房，西南朝向。

81㎡的4房2厅1卫，设计的双龙抱珠格局，餐客厅一体化，L型厨房，东南朝向，这个面积段能做到4房现在的市面上非常难得。

87㎡的3房2厅2卫，设计的双龙抱珠格局，餐客厅一体化，L型厨房，东南朝向。

104㎡的3房2厅2卫，设计的竖厅南北通透格局，餐客厅一体化，U型厨房，阳台西南朝向。

113㎡的4房2厅2卫，设计的竖厅南北通透格局，餐客厅一体化，U型厨房，阳台东南朝向

交通配套

10号线雪象站约700米，25号线(五期规划中)\27号线雪象南站约200米(五期规划中)\三地铁环伺，无缝连接通达全城

经坂银通道约15min抵达罗湖芯、约25min抵达福田芯，通勤生活出行“+”速度；紧邻五和地铁站枢纽，经深大\深惠\广深三大城际(规划中)，高效链接大湾区，城际间飞速切换。

教育配套

项目规划有幼儿园及小学，周边还有雪象小学、深圳大学附属坂田学校。

商业配套

3KM内享多元奢级配套，天安云谷星耀、万致商业中心(规划中)、佳兆业城市广场三大商圈环聚，时刻同步世界前沿风范

生态配套

项目一路之隔即超2500亩雪竹径公园，这个公园规模接近198个足球场面积那么大，堪比香蜜湖豪宅才能触达的生态区。

项目总结

优点：

1.距离地铁站很近，27号线雪象南站和项目距离大概200米，但27号线开通时间还得再等3-4年，现有的地铁站最近约700米。

2.81平4房户型，全深圳独一份的户型设计，对有多房需求的买家而言性价比高

3.城建集团建设项目，相当于有官方背书了，没有资金问题风险和烂尾风险

缺点：

1.周边有几个大型城中村，界面比较混乱旧改需要一段时间

2.缺大型商业配套，基本商业需求可以满足，但是大型商业没有

3.周边学校数量多不缺学位，但是没有优质学校，学校还是有短板

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