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楼叔叔问答

以下是楼叔最近向赤峰楼市粉丝询问的一些问答。 如果您也有类似的疑问，希望楼叔的回答能​​够对您有所帮助。 仔细阅读会有收获。

楼叔叔，我在赤峰有好几套房子。 我应该出售它们还是继续持有它们？

赤峰拥有多处房产的人不少，不少粉丝经常在群里调侃赤峰人爱买房。 事实上，这几年，很多人买房的热情都非常高。 不可否认的是，他们赚了很多钱。 房子确实是目前很多人认知中最可靠的资产保值增值投资。 。

但凡事都有高峰和低谷。 赤峰这样一个城市的规模，不能从一二线城市的房地产市场来判断。 而且，从最近的土地拍卖中我们也可以看到，很多事情都是不可控的。

如果你在赤峰拥有多处房产，首先应该给自己留一套你认为所有房子中最好的房子作为自己的居住地； 其次，保留流动性比较强的资产（二手房上市后很快就会上市）。 可丢弃的资产）； 最后，如果您或其他家庭成员没有居住需求，不建议保留太多房产。

由于土地的持续供应，将会有源源不断的一手房入市。 纵观目前的赤峰市场，购房需求将会被大量的一手房所消化。 因此赤峰市二手房信息，二手房的优势会越来越小，接手房子的人也会越来越少。 。

楼叔叔，只有几栋楼的小房子值得买吗？

首先赤峰市二手房信息，对于任何盘，是否值得购买，都要根据自己的需求来判断。

其次，对于楼栋少、面积小、住户少的小楼盘，物业服务一定跟不上。 无论每户的物业费定得多高（在合理范围内），整个社区每月的物业费也很低，基本上不可能指望它提供良好的服务。

一般来说，1000户左右的社区就算大社区了。 即使物业费相对较低，每月的物业费总额仍然可以支撑相对优质的服务。

最后，小型建筑的绿化和整体配套设施会比较差，无法形成规模。

但除几期房地产集中在一个地区外，可由物业公司统一管理。

楼叔，多家开发商联合开发的房产靠谱吗？

首先，当地小开发商单独拿地相对困难； 其次，经营能力和品牌溢价较低； 最后，与目前的房地产市场相比，联合拿地的风险还是较低的。 因此，这种现象在目前的赤峰房地产市场上还是很普遍的。

联合开发主要有两种形式：

第一种情况：一家公司负责，其他公司只负责资金投入，不参与规划和开发。 这个是比较好的。 贸易商只有一个，他们会选择市场上有良好品牌影响力和信誉的一个。 率先。

第二种形式：多方参与开发，各自负责自己擅长的领域。 有些房地产公司产品能力非常强，主要负责规划设计阶段。 有的房地产公司营销能力很强，主要负责销售。 一些房地产公司负责建设。 实力比较强，以施工为主。 这种方法会造成很多沟通困难。 公司内部的沟通有时很困难，更不用说几个公司之间的沟通了。 因此，概念和模型在最终执行时不会那么顺利和彻底。

这样的组合最终的项目的质量、信誉、品牌都不会追求到极致，因为如果一定要综合大家的意见，基本上就会导致平庸。

这是共同发展必须面对的问题。 最后大家还是要辩证的看待这个问题。

楼叔叔，我需要卖掉房子才能买车，但是房子已经挂牌很久了，卖不掉。 我应该以较低的价格出售还是等待？

这个问题在目前的市场上还是很常见的。 很多人都想更换、改善自己的房子，但又必须卖掉二手房才有钱买车。

首先，我们要从您的需求出发。 您感兴趣的房产产品是否是您目前急需的，从产品和价格上是否真的值得更换您目前居住的二手房。

如果答案是肯定的，那么还是需要降低二手房的价格，加快出售速度，争取上楼的时间。

尤其是在当前市场混乱时期，各种房产利好政策频出，可以找到买卖的时间差，买到自己喜欢的房子，拿着钱买，免得买不到。错过机会。

但前提是你的二手房可以在市场上流通，唯一的区别就是价格，否则高兴就白费了。

楼叔叔，买学区房很麻烦。 有什么需要注意的吗？

说起学区房，从我自己的角度来说，这几年我对学区房并不是特别看好，因为那时我还年轻，只要学校不是特别差，我就可以选择。

但现在从家长和保值物业的角度来看，学区房目前走在市场的前列。

父母在为孩子做出选择的时候，都希望为孩子提供最好的教育资源。 这就是为什么市场上的学区房非常值钱，而且需求面非常旺盛。

但是我们在买学区房的时候，一定不能简单的买学区房。 比如，为了获得学位，我们减少了对产品和配套设施的一切考虑，因为我们无法预测未来几年学区的划分政策和学校的实力。 情况一直如此。 如果把所有的钱都放在学区房上，一旦政策发生变化，高价购买的学区房如果没有产品和配套设施的支撑，肯定会缩水。

因此，产品力、配套设施、学区资源都要均衡考虑，居住属性和投资属性都要兼顾。

以上为赤峰楼市团队正文

结论楼叔叔

近期，房地产市场的粉丝反映了很多买房时遇到的问题。 付完钱后，房子的建设就停止了； 盲目上车换车或退房很困难； 而未拆迁的土地，提前定夺也是一个两难的选择。

以眼前的真实例子，奉劝大家，买房不要只想着占便宜，天上不会掉馅饼。

赤峰楼市说，有些事开发商不说，代理商不说。

如果您想了解赤峰楼市还有什么不明白的地方，欢迎留言。