买房必看!143户型怎么选?明星户型榜单发布!
作者:admin | 分类:房产资讯 | 浏览:36 | 时间:2024-01-11 04:52:41
自11-12月，西安365平台发起《西安明星户型挑战赛活动》，聚焦西安143㎡明星户型挑战pk，从高新区、浐灞国际港、航天长安、经开未央四大板块，甄选当下主流143㎡产品，上百个品牌楼盘参与，甄选32个明星户型在线battle，粉丝们通过在线投票，一起票选“明星”户型。
历时2个月，高新投票人气最高、浐灞国际港关注度最高、航天长安和经开未央更是产生多个网红户型......
究竟哪个是网友心目中最好的143户型，我们一起来看看榜单吧~
01 高新区
143明星户型榜单
房博士点评：
1、6米挑高南向露台，6米面宽大横厅、阳台可直通露台，动线更舒适合理；
2、南北双阳台，可打通改造，拓宽客厅和北卧室的面积，也可做景观、生活阳台；
3、“3+1"可变户型，可满足业主的不同个性需求；
缺点：
1、餐厅面积小，尤其餐桌椅取出后，过道会更小。
2、客卫太小，尤其淋浴间空间略显局促。
房博士点评：
1、南向采光面约15.3米，约5.7米客厅开间+南向三卧室，兼顾居住均衡感；
2、南北双阳台，南向270°揽景的空中院落，收纳、观景两不误；
缺点：
南向四开间，挤压了客厅面积，次卧面积也比较小；
房博士点评：
1、三开间朝南，南向采光面达到14米；
2、大横厅设计，6.9米宽阳台，空间宽绰；
3、大面宽、短进深，主卧套房设计，舒适度高；
缺点：
1、客厅剪力墙，如果将阳台面积包进客厅，比较难实现；
2、北向次卧面积小，空间紧张；
3、餐厅四周都留有过道，位置略显尴尬；
房博士点评：
1、南向四开间，三卧最朝南；约5.7米面宽方厅更显从容；
2、南北双阳台设计，兼得收纳及观景功能；
缺点：
1、餐厅面积小， 餐桌椅取出后，过道很小；
2、入户处次卧，会受到客厅及餐厅噪音影响；
房博士点评：
1、三开间朝南，南向采光面12.4米，室内阳光充足；
2、大面宽、短进深，餐客厅一体化，且为方厅设计；
3、南向双套房设计。涵盖起居、衣帽、卫浴、南向主卧套房，实现270°环幕视野，室内阳光充足；
4、露台设计，兼得舒适度与得房率；
缺点：
客厅进深大，南向次卧套房面宽3.3米，空间局促；
房博士点评（优点）：
1、大横厅连通南向次卧形成大阳台，南向约9.3米跑道式阳台+双向270°L型瞰景，尺度感好；
2、大面宽，短进深，室内采光通风效果好；
缺点：
1、厨房到餐厅动线比较复杂；
2、客厅连接次卧，确保大尺度阳台的同时，牺牲了次卧的私密性；
房博士点评：
1、三开间朝南，确保了室内的通风和采光；
2、朝南大阳台+露台，露台的宽度很舒服，看看风景还是不错的；
缺点：
1、餐厅硬塞到客厅里面，客厅和餐厅很拥挤；
2、厨房的宽度不大，布局成U型后，空间会显得很拥挤；
房博士点评：
1、三开间朝南，南向面宽达到11.8米，确保了室内采光；
2、客厅连接餐厅，视觉上客厅比较大；
3、主卧淘房设计，带独立卫浴及衣帽间；
缺点：
1、卫生间洗手台直面北向卧室的门；
2、餐厅部分面积浪费较多；
3、从客厅、餐厅、厨房进深达12.8米，进深太深影响整体采光；
房博士点评：
1、四面宽朝南，北向五面开窗，室内采光及通透性好；
2、采用LDKB一体化布局，厨、餐、客、阳台融为一体，减少纯过道空间；
3、南向阳台面宽约8.75m，连接客厅与南向次卧，可增强这两个空间的采光；
4、四个起居室，三个为南向，阳光洒满每个空间；
缺点：
1、老人房对入户门，且距离卫生间长，不方便；
2、南向四开间设计，挤压了主卧的部分面宽；
02 浐灞国际港
143明星户型榜单
房博士点评：
1、南向面宽约13.2米，三开间朝南，采光通风都无忧。
2、赠送挑高约6米南北错层双露台，通风更好，还可以分类搭建功能区。
3、电梯独立入户，配置独立玄关，家门口收纳功能强大。
4、整体户型方正无浪费面积，动静分区合理。
缺点：
1、房间整体布局上，北向放了2个房间，竞争力减弱。
2、玄关老人房没有卫生间，使用上有点不便。
房博士点评：
1、大三室户型，三开间朝南，采光无忧。
2、南北双阳台，通风效果好。
3、主卧套房设计搭配独立衣帽间，功能性强且实用，私密性强。
4、主卧配约6米挑高露台，视野开阔，生活舒适度增强，实现了空间从“躺着”变“站起来了”，这样的设计比较符合年轻一代的购房群体的口味，在空间上让人有种“赚了”的感觉。
缺点：
1、老人房没有卫生间，使用不方便。
房博士点评：
1、大面宽短进深，4面朝南，南向面宽达14.9米，采光和观景效果好。
2、大横厅设计，餐厅客厅分离设计，功能分区，互不干扰，实用性强。
3、大阳台+大露台设计，实际得房率更高，阳台连接主卧和次卧，可拓展空间更大。
缺点：
1、入户后，客厅餐厅视野一览无余，以及阳台连通主卧和次卧，私密性一般。
2、老人房离卫生间较远，后期生活起居不是很方便。
房博士点评：
1、大面宽短进深，4面朝南，南向面宽达15米，采光和观景效果好，在同级别少有。
2、大横厅设计，餐厅客厅分离设计，功能分区，互不干扰，南北通透，实用性强。
3、大阳台+大露台设计，实际得房率更高，阳台连接老人房和次卧，可拓展空间更大。
缺点：
1、入户后，客厅餐厅视野一览无余，以及阳台连通老人房和次卧，私密性一般。
2、老人房离卫生间较远，后期生活起居不是很方便。
房博士点评：
1、大面宽短进深，4面朝南，南向面宽达14.25米，采光和观景效果好。
2、餐厅客厅一体化设计，功能又单独分区，互不干扰，而且做到南北通透。
3、露台+阳台设计，南向观景台10.9米，堪称无敌。
4、南向双套房设计，全屋配备3个卫生间，大大提升居住体验。
缺点：
1、两个房间是北向，采光一般。
房博士点评：
1、南向面宽13.1米，三开间朝南，采光无忧。
2、向阳台、北向露台，通风佳，且北向露台联通了北向2个次卧和厨房，这在市面上少见。
缺点：
1、老人房没有卫生间，不方便使用。
房博士点评：
1、u型厨房，采用竖厅设计，客餐厅分离设计，实用性更强。
2、客餐厅和卧室采用动静分离设计，动区和静区相对独立，起居生活互不影响。
缺点：
1、四个房间紧邻，隐私性会差一点。
房博士点评：
1、大横厅设计，餐厅和客厅分离，餐厅紧邻厨房，后期日常用餐非常方便。
2、阳台连接大横厅和次卧，空间可以有更多的拓展。
缺点：
1、四个房间紧邻，隐私性会差一点。
2、户型过道空间较多，有一定浪费面积。
房博士点评：
1、大横厅+大阳台，客厅餐厅分离，而且还是三房设计，空间上妥妥的改善品质。
2、16%的超低公摊，得房率大大提高。
3、客厅还可以设置亲子互动空间，生活娱乐多场景使用，实用性强。
缺点：
1、三个房间紧邻，会互相影响，隐私性一般。
03 经开未央
143明星户型榜单
房博士点评：
1、经典四叶草户型设计，做到动静分离，各个功能区互不干扰；
2、南北双阳台，南向大阳台增加大横厅采光和观景视野，北向阳台，可以增加书房的空间拓展；
缺点：
1、老人房离卫生间较远，后期生活起居不太方便；
2、有两个房间是北向，略逊色于同级别的三卧室朝南；
房博士点评：
1、采用大横厅设计，大阳台和露台连通，不管是客厅休息还是阳台露台观景，动线非常方便；
2、南北双阳台，南向主卧还带挑高6米星空露台，采光和观景视野好，还提高了得房率；
缺点：
1、老人房离卫生间较远，后期生活起居不太方便；
2、餐厅置于整个房间正中，有一定空间浪费，实用性不强；
房博士点评：
1、创新三房设计，可以做到大横厅、餐客厅分离，舒适度更高；
2、客厅开间5.4米，且三面朝南，采光和视野非常好；
3、南向双主卧套房设计，且做到全屋三个卫生间，居住体验感提升不少；
缺点：
1、南向次卧卫生间是暗卫，通风一般，对使用有一定影响；
房博士点评：
1、采用大横厅+大阳台设计，并做到270°观景阳台；
2、大面宽短进深，做到四面朝南，采光和观景效果非常好；
缺点：
1、老人房离卫生间比较远，后期使用不方便；
房博士点评：
1、最大的亮点就是270°大露台和大阳台连通，客厅两面采光，室内室外场景切换非常方便；
2、采用三房设计，舒适度大大提高；
缺点：
1、开间小进深比较深，北向分布两个卧室，采光效果一般；
2、主卧离两个次卧较远，照顾小孩起居不是很方便；
房博士点评：
1、大横厅、大阳台、大露台一体化设计，做到大面宽短进深；
2、餐客厅、阳台、露台和次卧连通设计，实用性更强；
缺点：
1、次卧离卫生间较远，老人起居不是很方便；
2、阳台和露台与次卧连通，私密性一般；
房博士点评：
1、餐客厅、厨房一体化设计，实用性强；
2、两个卧室朝南，且主卧卫生间做到了南向采光，这个是比较少有的；
缺点：
1、整体分布不是方正户型，整体格局一般；
2、有两个卧室北向，采光一般，且离主卧太远，不利于后期和老人孩子交流；
房博士点评：
1、方厅+大阳台+露台设计，做到大面宽短进深，整个南向面宽接近15米；
2、餐客厅分离，方厅设计，做到6.8米大方厅；
缺点：
1、餐厅设置在整个户型中央，后期对客厅、厨房、卧室进出活动有一定影响；
房博士点评：
1、大横厅设计，客厅开间7米，餐客厅分离，功能性更强；
2、南北双阳台，南向阳台采光观景，北向阳台可作为生活阳台，实用性强；
缺点：
1、入户没有独立玄关，收纳性一般；
2、次卧离卫生间比较远，不利于日常起居使用；
04 航天长安
143明星户型榜单
房博士点评：
1、LDKB-G一体化设计，客厅、餐厅、厨房相对独立，又能自然一体；
2、南北双阳台设计，南向观景、北向作为生活阳台，更实用；
3、带空露台，并且可以和阳台连通，增加实用性；
缺点：
1、进深比较深，进深达到14.3米，对采光有一定影响；
房博士点评：
1、大横厅+大阳台的设计，客厅开间、阳台达到7米；
2、3+1户型设计，可以根据实际需要，改成三室或四室，利用性更好；
3、大面宽，短进深，做到四面朝南，采光和观景效果都不错；
缺点：
1、老人房离卫生间较远，后期起居不是很便利；
房博士点评：
1、大横厅+大阳台的设计，客厅开间6.8米；
2、3+1户型设计，可以根据实际需要，改成三室或四室，户型可塑性比较强；
3、大面宽，短进深，南向面宽13.6米，且做到四面朝南，采光和观景效果都很好；
缺点：
1、老人房离卫生间较远，后期起居不是很便利；
2、过道浪费面积较多；
房博士点评：
最大的亮点采用270°环幕边厅设计，客厅两面采光，客厅采光和视野比较好；
缺点：主卧和次卧阳台连通，对两个卧室私密性有一定影响；
房博士点评：
最大的亮点是143平改善三室设计，这在同级别是比较少见的，可以保证客厅、餐厅、三个卧室有更多的空间；
缺点：厨房窗户朝西，没有做到真正的南北通透；
- End -
更多关于楼盘和户型深度测评、客观点评等，欢迎添加房博士企微，一对一咨询。
