2024杭州购房政策新规

   在2023年之前，外地人在杭州限购区购买新房需连续缴纳4年社保，二手房需连续缴纳1年社保才有购买资格，但2023年杭州发布了最新的购房政策， 修改了限购范围并放宽了购房条件，下面小窝就来说说2024杭州购房政策，放宽后，二手房增加约28%。

（一）、限购区（西湖区、拱墅区、上城区、滨江区）

   1、非杭州户籍在限购区购房需有社保缴纳记录或个税即可购买，限购1套；

   2、杭州户籍可直接在限购区购买，限购2套；

（二）、非限购区（余杭区、萧山区、钱塘区、临平区、临安区、富阳区）

   非限购区可直接购买新房或二手房，无套数和社保限制；

   人才共有产权房就是产权共有的住房，一部分给政府一部分给购房人。

（一）、共有产权房申请条件

   1、申请人认定了杭州ABCDEF类人才；

   2、申请人持有有效居住证；

   3、杭州市区无房；

   4、在杭州市区缴纳社保且与用人单位签订劳动合同；

（一）、新房

   2023年杭州市区（含富阳、临安）新房共成交104665套，这一成交量创2018年以来新低，相比2022年的109821套下降了4.7%

（二）、二手房

   2023年杭州市（含富阳、临安）二手房成交量77302套，同比上涨28%。其中，3月成交了10828套，为一年中最高。其次是受放松限购新政影响比较明显的11月，当月成交8801套。

   2023年二手房成交均价为33506元/平方米，相比2022年的34037元/平方米，降幅约为1.56%。

1、积分落户

   *申请人年满18周岁；

   *申请人持有有效居住证；

   *申请人居住证积分满100分；

   杭州购房后可以选择积分落户，有房可加30分，再根据个人年龄、学历、社保等指标计算分值，居住证积分满100分即可在9月份申请积分，11月递交落户申请，户口直接落在个人房产内。

2、技能落户

   *申请人在杭州有房；

   *申请人在杭连续缴纳6个月社保；

   *申请人持有高级技工证（35周岁以下）或技师证（45周岁以下）；

   杭州购房后可以选择技能落户，技能落户的要求是必须要有房，其次就是要持有一本技能等级证书，符合条件和随时申请落户。

   2024年想要在杭州限购区购房，只需一个月社保或落户后即可购买，想要申请人才共有产权房需先认定为高层次人才，更多问题可直接扫码咨询杭州小窝的老师。

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杭州落户、孩子上学