上海有盘新入市:900万,悦江湾99㎡户型怎么样? 作者:admin | 分类:房产资讯 | 浏览:22 | 时间:2024-01-14 01:23:03 上海业主问：900万，悦江湾99㎡户型怎么样？是否值得购买？一分钟，杨院长告诉你答案（来都来了，文末中立的给本户型打个分呗）。首先，在最近的入市新盘中，三室两卫户型的合理建筑面积大约在101㎡左右，本户型建面99㎡，当属净赚2㎡范畴，因此本户型的投资价值还算不错。我再强调一下，碰到此类常规户型的时候，诸位当着重观察一下公共区域。如果是连廊中间户型，那边户就该着重考虑。因为跟面积价差比，单元或是楼层价差不值一提。其次，应该都认同本户型是刚需户型吧？那我想问问大家，刚需家庭最看重的是什么？是不是价格？反映在户型上就是有无浪费面积。是，双开间大阳台是好看，是大气。但你们不觉得跟套内其它功能用房比，阳台的作用当属鸡肋？聪明的大北京都早把阳台取消了。而且从阳台直接进入南次卧的，势必会影响南次卧的私密性。而且还挡光啊。所以，你们不觉得本户型就跟客厅齐平打造个单开间阳台会更好么？还能省下40万购房款。最后，这大厨房在此类连廊中间户型中不算多见，书房这一块面积控制的也是非常之妙，设计院用心了。四开间三室朝南，不论是三代同堂还是二孩家庭，这个宜居指标可以打满分。综上，可以判定本户型为刚需户型，可以给予本户型75分三星不错评级。购买建议的话，本户型最宜三口之家刚需自住，价差不大的情况下，宜优先购买边户。户型点评到这里也就差不多了，更多有关楼盘、楼栋、单元、楼层、户型的优劣选择问题亦可文末留言。关注我，一起让选房变得更简单。
