9月25日，@西安公布从北京市住房和城乡建设局据悉，为落实北京市人民政府《关于推进房地产市场调控的补充意见》有关房产交易办事程序，市住建局公布了五大焦点问题的权威问答，对政策后的交易步骤进行了便民解释。

解析01

非本市户口家庭买房还要具有何种条件？其新购住房新上市交易受何限制？

●非本市户口市民家庭在申请订购首套住房时，须提供近3年内连续交纳24个月及以上个人所得税纳税证明或社会寿险收取证明，限贷1套住房（含改建商品住房和二手房）。

●自《意见》发布之日起新购的住房（含改建商品住房和二手房）三年内不得新上市交易。

●对在城区范围内已拥有1套及以上住房的非本市户口市民家庭，暂不得在本市订购住房，买楼时间以交易协议网签备案时间为准。

●非本市户口市民家庭不得通过缴纳个人所得税或社会寿险订购住房。

解析02

非本市户口家庭订购改建商品住房或二手房时还要递交哪些资料？

非本市户口家庭订购改建商品住房或二手房的，需提供买房人家庭成员身分证、户口本、结婚证、非本市户口市民《家庭房产查询证明》或《房产查询证明》、本市近3年内连续交纳24个月（含）及以上个人所得税纳税证明或社会寿险收取证明等相关材料。

解析03

非本市户口家庭买房证明怎么查询？

非本市户口家庭在订购改建商品住房或二手房时石家庄房产新政，持家庭所有成员二代身分证（家庭中有1-2名未成年孙辈，且没有身分证的可键入身分证号查询），在中西北大道19号石房大楼、裕华西路150号国际豪庭、平安北山路3号档案查询厅，均可借助房产自助查询机通过“家庭房产查询”，复印《家庭房产查询证明》；若家庭中有3名及以上未成年孙辈的，需到平安北山路3号档案查询厅进行人工查询；独身成年人或家庭中没有未成年孙辈的，借助房产自助查询机查询时，不适用“家庭房产查询”，应通过“个人房产查询”，复印《房产查询证明》。

解析04

非本市户口家庭买房资格初审详细由那个部委负责？

非本市户口家庭订购改建商品住房时，由房地产开发企业对买房人的买房资格进行初审查证，符合条件的，房地产开发企业与买房人签署《石家庄市商品房买卖协议》；借贷或全款订购二手房时，由监管中行在申领网签业务时对买房人的买房资格进行初审查证，符合买房条件的，监管中行、房地产经纪机构（经房地产经纪机构撮合的）与买房人签署《石家庄市存量房买卖协议》；全款买房的（含减免交易资金监管），还要到交易大厅代办网签的，由房产交易中心窗口工作人员对买房人的资格进行初审核查。

解析05

本市户口市民家庭新购住房何时才会进行重新交易？

本市户口市民家庭自《意见》发布之日起新购住房（含改建商品住房和二手房）的石家庄房产新政，两年内不得新上市交易，买楼时间以交易协议网签备案时间为准。

踏入【新浪财经股吧】讨论