温州知名房产开发商倒下,破产清算!资产被拍卖

作者:admin | 分类:房产资讯 | 浏览:29 | 时间:2024-01-18 21:37:11

最近，阿里资产平台上架了4套新力琥珀园的法拍房，即将于2月8日开拍。

比较特殊的是，这4套房子皆为新力琥珀园的开发商温州力璟房地产开发有限公司名下房产，因为该公司涉及破产清算，名下房产被拿出来拍卖。

2019年1月，新力地产首入瑞安，以4.78亿元的价格拿下东山东单元03-17地块，带来改善型住宅产品。2019年10月，新力琥珀园开盘，规划8栋高层住宅，主力户型109-139㎡，开盘均价约17400元/㎡。

2021年，新力地产遭遇资金困局，导致原计划于2021年12月31日交房的琥珀园一度停工，后经市政府、住建局、相关街道的积极介入，通过项目监管账户资金专款专用，琥珀园才得以顺利恢复施工。2022年9月，项目终于迎来收房。

目前，温州力璟房地产开发有限公司法人已被限制高消费，公司破产清算一案，由北京恒德（温州）律师事务所担任破产管理人。

此次即将拍卖的4套房产，总起拍价约530万元。其中住宅两套，分别为3幢1-102室、3幢1-101室，房子建面均为139.38㎡，单套起拍价同为212.58万元，起拍单价15252元/㎡。

商铺两套，一套位于经开区金源路581号，面积45.4㎡，起拍价49.92万元，起拍单价10995元/㎡；另一套位于金源路583号，面积52.92㎡，起拍价55.19万元，起拍单价10428元/㎡。

另外，需要提醒的是，该房屋为破产财产，系毛坯房，房屋已办理不动产权首次登记，拍卖成交后商品房买卖合同网签备案及双方清缴税款等方面均需要一定时间，办理权属变更登记的时间会延长。

去年5月，琥珀园首套房子被法拍，建面约109.95㎡的琥珀园5幢二单元1301室法拍房，以123万元起拍，经过10轮竞价，以总价143万元成交，折合成交单价13005元/㎡，比开盘价低了约41万元。

贝壳找房网上，新力琥珀园目前有21套二手房挂牌在售，挂牌价约17251元/㎡。

来源：瑞报微地产

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