·沈八条之后，北京的二手房市场现况

沈八条调控新政落地距今，还有二月有余，现在北京的二手房市场，房子市场都有哪些变化，以及声音，广大买房者们的置业逻辑该有哪些样的变化，现在我们做一个简略梳理。

在沈八条落地之前，网上早就有声音传出，由于作为经济并不发达的成都，因为楼价下跌过快被哥哥连续两次约去喝酒，因此沈八条的落地也可以说是也是个时间问题，显然在传统销售旺季金九银十到来之际，沈八条即将落地。

这么沈八条落地后，对这些人会导致影响呢。北京现在在售二手房为13万套，排行全省前三，可以说二手房的库存是比较大的，那么大的二手房库存，势必会对房子市场引起冲击，虽然受去年大环境的影响，的确有一批价钱公道，质量优秀的产品出现在市场上，这些买房者也乐意去选择一个可以即买即住的房屋，同时较房子而言，二手房的议价空间要比房子大太多，而且沈八条落地后，这些的二手房就就会有昂贵的增值税，只是就是说沈八条的颁布，有一个潜在目的，帮助开发商从存量房市场抢顾客。

我们明白了这儿面的道理，因此广大买房者在房子和二手房之间应当有一个理智的选择，假若之前看中的二手房，由于出现了增值税，而选择舍弃，个人觉得大可毋须，即使在去年的这个特殊时期真的有一些二手房的质量好，售价优。你们继续坚定自己的选择就可以了。

房子市场可以说昏暗不明，只是因为沈八条落地，其中规定开发商之前拿地有配建要求的，配建的费用不得记入开发商开发费用。可以说狠狠地割了一把开发商的莴苣，这么之前拿完地的开发商，从某些意义上要比原先想像的要实惠，对买房者而言，短期看应当是利空，虽然用更实惠的价格来订购房屋，但常年来看势必会惩处开发商的拿地热情，而这些非成熟版块的项目，买房者应当慎重订购，假如开发商不乐意拿地，靠土拍的地价下跌来推动楼价的下降势必竹篓打水一场空

沈八条之后，北京的二手房市场现况

沈八条调控新政落地距今，还有五月有余，现在北京的二手房市场，房子市场都有哪些变化，以及声音，广大买房者们的置业逻辑该有哪些样的变化，现在我们做一个简略梳理。

在沈八条落地之前，网上早就有声音传出，由于作为经济并不发达的成都，因为楼价下跌过快被哥哥连续两次约去喝酒，因此沈八条的落地也可以说是也是个时间问题，显然在传统销售旺季金九银十到来之际沈阳22条房产新政叫停，沈八条即将落地。

这么沈八条落地后，对这些人会导致影响呢。北京现在在售二手房为13万套，排行全省前三，可以说二手房的库存是比较大的，那么大的二手房库存，势必会对房子市场引起冲击，虽然受去年大环境的影响，的确有一批价钱公道，质量优秀的产品出现在市场上，这些买房者也乐意去选择一个可以即买即住的房屋，同时较房子而言，二手房的议价空间要比房子大太多，而且沈八条落地后，这些的二手房就就会有昂贵的增值税，只是就是说沈八条的颁布，有一个潜在目的，帮助开发商从存量房市场抢顾客。

我们明白了这儿面的道理，因此广大买房者在房子和二手房之间应当有一个理智的选择，假若之前看中的二手房，由于出现了增值税，而选择舍弃，个人觉得大可毋须，即使在去年的这个特殊时期真的有一些二手房的质量好，售价优。你们继续坚定自己的选择就可以了。

房子市场可以说昏暗不明，只是因为沈八条落地，其中规定开发商之前拿地有配建要求的，配建的费用不得记入开发商开发费用。可以说狠狠地割了一把开发商的莴苣，这么之前拿完地的开发商，从某些意义上要比原先想像的要实惠，对买房者而言，短期看应当是利空，虽然用更实惠的价格来订购房屋，但常年来看势必会惩处开发商的拿地热情，而这些非成熟版块的项目沈阳22条房产新政叫停，买房者应当慎重订购，假如开发商不乐意拿地，靠土拍的地价下跌来推动楼价的下降势必竹篓打水一场空