①拆改注意事项

1、严禁拆除损坏主体和承重结构，严禁增加地坪和楼面负荷。

2、严禁凿剔地坪、顶板结构层。

3、严禁拆除挑空阳台上的窗下墙。

4、严禁私自将没有防水结构的区域改造卫生间。

4、拆除墙砖部分时应拆至红砖层或者混凝土墙体。

5、铲除墙面饰面层（墙纸、墙布、硅藻泥、护墙板等）铲除墙面灰时需要铲至原抹灰层

6、打拆时应拆除原有装饰项目和原水电，预埋管不拆

②拆旧费用怎么算

拆旧费用要看具体情况的，决定价格的因素有很多。比如说：拆旧面积的大小，楼层的高低，是否有电梯，堆放垃圾点距离的远近。

一般的情况拆旧报价有以下几种报价方式： 

1、按照套内面积报价，单价基本上在80-120元每平米，特殊情况除外。 

2、按照独立空间报价，单价基本上在700-1300每间，特殊情况除外。 

3、最后一种就是估个双方都能接受的总价，不管赚多赚少。

③拆旧施工要点

1、工人进场拆旧前应该对业主需要保留的设备设施做好保护工作。 

2、拆旧前应当先关闭上水总阀，切断强电箱总开关，确保施工安全。

3、如需现场使用电源的话，应当拉接可移动的临时用电电箱。 

4、未经物业许可确认的墙体不得随意拆除，承重墙体严禁拆除。 

5、下水管应当用相应型号的管帽进行封盖，保证垃圾砖块不掉入下水管道，以免造成下水堵塞。 

6、拆旧时不得严重影响他人正常生活。

7、垃圾应装袋按照物业指定地点堆放整齐。

④拆旧如何验收

1、查看强电剪断的电线是否有裸露的地方，按照要求应当用绝缘胶布把电线分开进行包裹。

2、在厨卫或者阳台处要留有至少一处的用水点。

3、查看现场垃圾是否清理干净。

4、对着施工图纸查看有没有漏拆的墙体。

5、如果原墙面粉刷层有空鼓起砂的问题，还要铲到红砖。

Q&A

Q：80元/平，包括铲到红砖吗？

A：这个要看情况，一般情况下是不包含铲墙和铲腻子的费用，只是拆旧的费用。

Q：老铁窗，现在有免费拆的吗？

A：免费的现在肯定没有。

Q：如果拆旧要保留原地板，需要注意哪些问题？

A：首先确认一下原地板是否值得保留，施工前要求施工队做好石膏板地板保护，其次水电走向需要安排好，走墙的话建议还是拆除原地板。

Q：开发商墙面安装的隔音隔热层有拆除必要吗？

A：可以去现场看一下，不同的开发商施工质量也不同。一般内墙保温都是为了后期应付验房交房，所以品质相对会差一点，建议拆除。