1、提问：牛哥好，有没有统计，哪类小区下降最厉害？

回答：您好，这一波中，基本上都下跌了不少，平均水平在15-20%左右的降幅。而一些小区下跌更多，这类小区往往是供应量很大，同户型扎堆的情况。如果这类小区中，如果是硬伤房源，那下跌更恐怖。一个经典例子是：天通苑顶层复式。下跌很多，都没多少人看。

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2、提问：牛哥您好，通州北运河西到通州北关有推荐的楼盘吗？预算在400-500万左右

回答：您好，如果是二手房，比较建议考虑一下武夷花园板块，毕竟这个板块位置很优质，重点看看运河湾的两居；也可以看看西边的香林郡、运河明珠等小区。其实也可以考虑新房，比如万科东望，也是不错的选择。

3、提问：群主，你好，400-450万两居，在朝阳这边有什么推荐不？

回答：您好，这个预算情况下，可以重点考虑考虑东坝的地铁次新房，主要以政策房为主，比如金隅景和园；或者看看常营的次新政策房，比如富力阳光美园、北辰福第六号院等小区，其实都还不错。

4、提问：阿牛，对于东恒三期和爱这城三期的楼盘，两居，这种品质住宅的两军，您是否推荐

回答：还是值得考虑的小区哈，从地段来说，四惠虽然乱了点，但位置好，关注度高，客户需求大，是主流居住区域。从小区来看，虽然算不上高品质，但也算是ok了，过往表现来看，略微高于大盘的样子吧。你的具体预算是多少呢。

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24、从1楼到32楼，如何选楼层

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26、买房户型怎么选呢

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28、买期房要注意什么才可避开风险

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