昨天是2024龙年春节后的第一次土拍，顺义新城第一街区地块，住总底价成交，未来11层以下的洋房，昨天也官宣了2024第一轮供地，一共23宗地块，好地块也不少。
今天2024年2月22日，北京龙年2024年春节过后的第二次土拍，今天说一下今天将要正式竞拍的两宗地块，海淀翠湖地块和大兴西红门6035地块。
报名情况
成交情况
翠湖地块：28.865亿+1万㎡现房销售！港中旅摇中海淀翠湖HD00-0305-0024地块，住宅楼面价约6.35万，溢价率15%，销售指导价8.5万
西红门：48.76亿！中建壹品摇中西红门镇DX04-0102-6035地块，住宅楼面价约4.15万，溢价率15%，销售指导价6.6万
居住用地2.25万平，地上建面4.54万，容积率1.8，限高36米未来产品，11层以下，一梯两户的洋房，目前海淀2000万以内，没有什么新房，但是考虑到这里的现状，目前来说这里1200以内都是爆款，根本不够卖，永丰中海，海开还有一点房子，所以这里竞争少，可以灵活一些，可以做到1500W，再加上地块很方正，南向面宽大，面积做大，户型做点南向四面宽，也能卖的很火，毕竟海淀北除了圆明天颂，别的还没有南向四面宽户型，这个户型做成200平米，1500W也会疯抢，所以这个地块比较灵活，很值得期待，关注的可以入群一起交流，微信YY3321999，备注翠湖。
中海富华里，富园和汇园，现房现在开始登记了，80-125平米，2-4居，均价8.8左右，明年6月精装交房，关注的可以参团，价格更优惠，微信YY3321999，备注富华里。昨天官宣的永丰南地块，离地铁16号线永丰南站，600米，58和72地块，地块不算大，容积率2-2.3，价格还没有出来，拟出让时间到5月31日，关注海淀地块盘的，可以关注一下这里，有动态群里面会随时分享，微信YY3321999,备注永丰南。
居住用地4.7万平，地上建面11.75万平，容积率2.5，限高45米未来产品，依然11层以下洋房+15层的高层，地块很大，假设单套120平米，大概980套房子，这个地块没有竞现房，很显然这里竞争已经很大了，期房就加大去化速度吧，目前西红门所有开盘的面积已经包含72-170平米，2-4居，但是卖的好的，还是100左右3居，140以内的四居，70-85的就不说了没有什么意义，目前来说西红门户型太一般了，没有什特色，也就是卖价格，卖规划，卖5环内的位置，这个地块西边挨着高速，自身就有硬伤，所以想卖的好，还得从别的方面弥补，比如价格，户型，园林，装修方面，除去降价，这里如果户型可以做的有特色，那也不愁卖，关注西红门的可以入群一起交流，微信YY3321999,备注西红门，想看看西红门新房的，可以参团价格更优惠。
今天两个地块，都是自带流量的地块，海淀洋房又加库存了，户型值得期待，同时海淀永丰的中海富华里现房，性价比更高。西红门自带内卷，地块本来就有噪音的硬伤，如果户型上面，或者价格上面没有吸引力，那直接没有必要等了，两宗地块，有关注的区域和地块，可以入群一起交流，想对比的看看海淀北和西红门周边新房的，可以参团，价格更优惠，下次土拍就是明天的昌平百善庄地块了，沙河高教园的低密洋房来了，关注的可以进群一起交流，有房产问题，欢迎留言咨询，微信YY3321999，或者扫描下方二维码，备注楼盘或者地块名称，昨天的23宗地块，明天会详细的介绍一下，有关注的地块，可以入群一起交流。
购房群一起交流
土拍快讯 楼盘分析
区域规划 政策解读
验房收房 装修设计
新房 二手房 购房优惠
我在这里等你哟！
（我们从拿地，到出产品，开盘，到最后的房屋交付，群内随时互动，楼盘相关问题，同行，中介，销售，小广告请勿扰，添加时请注明姓名+电话+简要需求） 
