节后一周,上海楼市成交反弹了吗? 作者:admin | 分类:房产资讯 | 浏览:13 | 时间:2024-02-26 19:40:00 购房必备小工具，点击使用↓ 上周（2月19日-2月25日）是复工后第一周，上海新房成交377套。由于前一周是春节小长假，与上周数据对比没有意义。注：2024年前8周，上海新房/二手房成交走势图。可对比近3年来，春节复工后一周数据来看。2022年第6周（节后1周）新房成交1806套，2023年第5周（节后1周）新房成交811套。从这些数据可以看，2024年春节小长假复工一周后，成交数据并不理想。一方面是受到整体市场环境的影响，整体来看，上海楼市成交比前两年低迷；另一方面是由于今年春节小长假比往年长，很多人选择出游，节后复工复岗并不如往年迅速。上周开盘项目上周仅2个新房开盘，其中徐汇的嘉俊庭共计认购400+，认购率约101%，未触发积分。这个楼盘是徐汇华泾华之门TOD项目，该楼盘地理位置好，8.1万元/㎡的均价也是目前最受改善客群欢迎的价格段，但并未触发积分，让人有点意外。另外，一个楼盘为嘉定的众禾嘉苑，本次首开312套小高层，认购客户仅有74组，认购率24%。从仅开盘的两个楼盘来看，认购情况不算理想。一周热点1、上海首套房房贷利率降至3.85%！2月20日，央行公布最新LPR，1年期LPR为3.45%（不变），5年期以上LPR为3.95%（下调25个基点）。按照上海最新的房贷政策，上海首套房贷利率为3.85%。时隔8个月再度下调利率，25个基点的降息，这样的幅度，是2019年实施LPR制度以来最大的一次，对楼市是一个积极的信号。30年100万等额本息，一个月少了约150块！上海首套3成首付，房贷动辄三五百万的很普遍，一个月咖啡钱至少能省下来。2、70城房价指数公布：上海领涨全国！2月23日，国家统计局发布了2024年1月份70个大中城市商品住宅销售价格变动情况。今年1月份，一线城市新建商品住宅销售价格环比下降0.3%，降幅比上月收窄0.1个百分点。其中，北京、广州和深圳分别下降0.1%、0.8%和0.7%，上海上涨0.4%。从一线城市来看，上海是4个一线城市中新房房价环比涨幅最高的城市，不仅如此，也是1月份全国新房房价涨幅最高的城市。【上海热盘推荐】华发海上都荟、金地新乐里、泗泾绿中海、中国中铁·世纪尚城、光明星城、金地嘉境、金地嘉峯汇、保利·海上瑧悦、绿城留香园、云湖壹号、保利虹桥和颂、华润置地观宸润府、绿城春晓园、保利光合上城/跃城、中环金茂府、中铁建万科朗拾花语、四季都会青藤里END欢迎扫码添加社群管家入群获取更多置业信息
