青岛首套房利率3.75%

青岛楼市开启降价模式

欢乐滨海城有楼盘大降价要“掀桌子”？

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开年第一把火

青岛的雪比以往时候来得更多一些，接二连三的大雪让人们从惊喜，开心到叫苦不迭，“晚来天欲雪，能饮一杯无”的浪漫，变成了如履薄冰，深陷泥泞的狼狈。

好在本月20号的LPR调整给我们带来了久违的惊喜，堪称雪天里的一把火，而且本次利率调整力度很大，下调了25个基点，5年期以上银行利率首套房可以做到3.75%，这在整个房地产市场的历史进程中都是相当罕见的。

从1991年以来，截止到现在30多年的房地产历程中，这样的低利率都是绝无仅有的，尤其是年后回来，大家还沉浸在节日的喜庆气氛中，这一把冬天里的火烧得确实足够旺，下面的图片能看得更加直观一些。

如以商贷额度100万元、贷款30年、等额本息还款方式计算，此次LPR下降25个基点，月供减少144.8元，累积30年月供减少5.2万元。

去年青岛楼市政策发生了很多改变，包括限购限售以及银行政策，让很多购房者云里雾里，现有来自贝壳交易服务中心的的一份2024年房地产相关新政，按照时间线帮大家整理好了，希望能为你购房路上多些参考或者在茶余饭后能为你多些谈资。

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青岛某楼盘掀桌子了？

青岛最近的朋友圈里最火的除了雪，还有一个掀桌子的楼盘，其炸裂程度丝毫不逊于比亚迪秦PLUS现在7.98万起售。

位于欢乐滨海城的万亿级央企大盘——中信泰富青岛滨海国际中心开年便出大招，精装修的房子16500起价，比起去年，价格降了3000——5000不等，虽然降幅不如传言那么大，但也是在青岛楼市引起了不小的振动。

据了解，降价的楼作为11号楼，因为楼间距不大，而且前面也是高层，所以光线会受到不小的影响，因此18层以下的房源价格在16500起价，其他的楼层价格也在17000-18000元。不过在市北，这样的价格买到精装修的房子也是相当不错的。

欢乐滨海城因为交通和其他配套的原因一直多被人诟病，经常被戏称为“忧伤滨海城”，又因为营销号铺天盖地的抹黑，说什么后海不是海，导致很多客户对此地望而却步。不过小编认为，低价格可以掩盖一切缺点，性价比才是王道。

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推荐个房子

小编从来没有在公众号推荐过新房或者二手房，因为粉丝虽然不多，但是小编还是比较在乎自己的羽毛。但是给大家推荐的这套房源是小编本人也很喜欢的程度。

房子在新城香溢紫郡二期这个小区，属于东李世园会片区，90平的套三，动静分离，全明户型，方方正正，也是市面上最受欢迎的户型之一。楼层呢，也是高楼层，光线没有任何问题。税费也很少，购房成本很低。

这套房子，谦虚来讲，是整个片区性价比最高的一套房子，同价位来说没有任何对手。

适合的客户群体主要就是年轻人，小区目前的居住人群很多都是海尔海信的职工，人员素质很高，家庭成员多数是一家三口，老人来帮忙照顾，基本能满足5年内的居住需求。

缺点呢，也是跟大家仔细说说，买房子跟找对象一样，欣赏他的优点，接纳他的缺点。首先房子是高楼层，30层左右，会有客户觉得太高了，另外房子是开发商统一的精装修，会稍显老气。

如果你预算在150-160万，想要一套婚房，那么这套房子值得你来看看，我可以帮你再降低一下购房成本，钥匙在手，说走就走！

回头看来，有点像营销文，但还是比较客观的。

房子，适合自己的才是最好的。

能力决定你的下限，机遇决定你的上限。

房子，缺点决定下限，优点决定上限。