楼市一周报 | 上周全市新房住宅共成交231套,环比↑1676.9%
作者:admin | 分类:房产资讯 | 浏览:9 | 时间:2024-02-26 20:57:42
深圳中原研究中心-楼市一周报(2024年第8周)
2024.2.19-2024.2.25
宏 观 点 评
行业热点
[央行：5年期以上LPR降息25个基点 创历史最大降幅]
[统计局：1月70城房价环比下降城市减少 一线同比降0.5%]
[天津拟调整公积金贷款政策 首套房首付比例降至20%]
[郑州探索一手房带押过户试点 推进现房销售改革]
[深圳住建局：加大保障性住房建设筹集力度 以更大力度推进城市更新]
上周，5年期以上LPR下调25个基点，自去年9月以来首次调整，也是历史上单次最大降幅。
LPR超预期调整，结合年前限购的放开，给市场更为明确的信号，未来调控持续松绑是大概率事件，提振了市场信心，客户入市意愿增强。特别是在春节后这个时间节点，本就是购房高峰期，利好叠加下，市场有望明显活跃起来。
土 地 成 交
批 售 情 况
上周1项目获批。
4
开 盘 监 测
上周1项目入市。
一 手 住 宅 成 交 周 走 势
上周全市新房住宅共成交231套，环比↑1676.9%；面积共计24249平，环比↑1718.1%。
一 手 住 宅 成 交 TOP10
二 手 住 宅 成 交 周 走 势
上周全市二手住宅共成交666套，环比↑974.2%；面积共计63548平，环比↑810.7%。
一 二 手 月 度 走 势
截止2月25日，深圳全市一手住宅成交637套，二手住宅成交1122套。
一 手 商 办 成 交 周 走 势
上周一手商业共成交36套，面积共计1711平；套数环比↑800.0% ，面积环比↑530.0%。
上周一手办公共成交2套，面积共计308平；上上周无成交。
二 手 商 办 成 交 周 走 势
上周二手商业共成交27套，面积共计1532平；套数环比↑350.0%，面积环比↑149.8%。
上周二手办公共成交20套，面积共计2188平；套数环比↑300.0%，面积环比↑66.3%。
一 二 手 商 业 成 交 月 走 势
2月1日至2月25日，深圳全市一手商业成交116套，6588平；二手商业成交109套，8973平。
一 二 手 办 公 成 交 月 走 势
2月1日至2月25日，深圳全市一手办公成交8套，620平；二手办公成交47套，5974平。
深圳各片区业主报价跌幅榜
网签数据显示，上周全市新房住宅共成交231套，环比↑1676.9%；面积共计24249平，环比↑1718.1%。
上周1项目获批和入市。
春节后，楼市人气回升，上周新房住宅、二手住宅成交量上升较大，预计未来一段时间内市场成交量仍会持续上升。
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