置顶

常州刚需的焦虑:选新房还是看二手房?

作者:admin | 分类:房产资讯 | 浏览:11 | 时间:2024-02-26 20:58:06

关注常州楼叔,获取一手楼市资讯

常州新房市场
留给刚需的选择余地
真的不太大
之前盘点改善住宅
各家产品是越做越卷
唯恐兜里富裕的人挑花了眼
但如果抱着刚需的预算去看新房
各区选择真的不多

新北区的新房洼地
大概就是世纪之光和美林湖花园了
就价格而言
1.4万+/㎡的美林湖便宜一些
但就配套和地段而言
世纪之光要好上许多
毕竟小区楼下就是飞龙吾悦
据传商场可能会于今年底开业
世纪之光在售户型约80-150㎡
1月备案均价15660元/㎡
如果不能接受超高层
高铁新城的龙湖天曜也有小户型在售
建面约97-143㎡
一百六七十万上车一个小户型也可以
世纪之光实景图
天宁就没有便宜房子
整体看不仅单价高,而且起步面积大
就总价而言
留给刚需上车的最佳选
就是保利龙湖景玥府
建面约108-174㎡
如果选择小户型上车
最低一百八九十万也能搞定

小区位于凤凰新城板块

萃园和儿童医院已于去年落地

高层+洋房的配置,叠加运河旁地段

刚需一族也能实现改善梦

此外小区已经完成部分交付

感兴趣的可以去小区里实地转一转

景玥府实景图

钟楼的刚需上车良选

就比较复杂了

按照价格算

儒辰辰逸才是新房洼地

但项目地处西林,有点偏

现在上车容易,未来出手也难

按照总价格面积算

白云新城有75㎡的毛坯洋房

最低170万就能上车改善社区

但这个面积着实不上不下

毛坯交付还要算上后期的装修成本

综合看下来

不如去看看铂樾云庭

区位属新闸,但距离钟楼新城仅一河之隔

以新闸的价格可以买到两区利好

主打就是一个性价比

且项目到青枫公园地铁站仅700余米

出行还是比较方便的

项目建面约110-143㎡

1月备案均价18113元/㎡

铂樾云庭实景图

武进的新盘本身就不多

略去湖塘、西太湖板块

不妨可以看看近园和春秋祥云

近园单价14381元/㎡

总价150万起步,还是精装交付

但高层现在不太吃香

不如看看对面的春秋祥云

项目为小高层+高层社区
建面有126、140、168㎡户型
项目精装交付190万起步
当然,最主要还是根据个人的预算定夺
以上是各区可供刚需挑选的新盘
也有人说:
都近200万了,一点也不刚需啊
无奈市场如此,一切都是相对而言
如果看下来都不满意
其实也可以考虑主城区的二手房
就算5年内的次新房不便宜
也可以适当把房龄扩至5-10年挑选
有想法,提前联系房姐
为你定制专属买房攻略

底价之上

再可享受化龙巷独家优惠

↓↓↓

End

(微信号:132 1866 3740)
商务合作电话(同微信):18036489879
【常州热盘系列
2023,买房看这些就够了
@新北区热盘  
环球港湾 / 桃溪院子嘉宏澎π龍宸壹號黑牡丹嘉宏·国色风华新城牡丹世纪之光
@天宁区热盘
中海云麓里/桃花院子/常州弘阳1936/龙信·臻园/保利龙湖景玥府/路劲美的·竹林壹号
@钟楼区热盘
金隅钟楼天筑/清云澜湾/中建国贤府/铂樾云庭/儒辰辰逸
@武进区热盘  
星河国际嘉宏·一江风华/景瑞宸运天赋/新城·路劲西岸时光/春秋祥云/星河丹堤城央印/嘉宏滨湖峯范
@经开区热盘  
中海桂语江南/嘉宏·天际 /东城金茂悦
@金坛区热盘  
儒辰辰汐/万科理想城/中海翠语江南/茅山颐园
来都来了 点个好看再走吧

发表评论

取消
微信二维码
支付宝二维码