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最近关于地产人的状态的话题，跟身边的朋友聊得比较多，所以这类话题的文章，也写得比较多。今天讲的是一个真实的故事，一个退役地产人的故事，算是吃到了行业红利的人了。 这个老兄2010年左右毕业，然后进入房地产行业，干的是工程岗位，那个时候地产行业还是很舍得给钱的。 一开始的工资并不高，干了几年职位到了工程经理，才有两万多的固薪。那个时候的奖金多啊，什么质量奖，进度考核奖，还有开盘奖金，交楼奖金。这些杂七杂八的奖金算下来，基本上就是多拿一份工资了，如果项目比较好，拿的还更多。我记得刚干地产那两年，虽然固定工资只有五六千，但是每个月到手平均也有个1.3万左右。 好日子一直持续到了2018年，然后整个行业就开始卷了。后来工作谈的年薪，基本上就只能兑现固定工资部分，浮动工资都画饼了，最后基本上拿不到。 我在2019换了一个工作，虽然明面上谈的年薪很多，但是拿到手的还不如以前公司。 最为折腾的是2022年以后，公司出现了债务问题，然后项目也处在了半停工状态，发工资开始出现延迟。上班也艰难，因为钱的问题，各类供应商和总包单位，已经非常不配合了，很多工作都没法推动。干到2023年，随着前面交了两期，剩下的一期项目（商业自持）已经彻底歇菜了，然后公司也开始劝退员工，我虽然是项目总，也不幸成了劝退对象。只不过比大家走的时间晚一点，我基本上是熬到了2023年的年底。 然后在春节前的两个月，我还是投了几个简历，也问过一些猎头和人力的朋友，都没结果。找了几个同行喝茶聊天，他们找到了一些城投的工作，但是蛮多吐槽的，基本上就是工资低（去年降了两次工资，只能拿以前的三分之一的工资），工作比较内耗，纯粹是苟着。一个月几千块钱的工资，其实也干不了啥事儿，主要这工作还让人不省心。我后来也想透了，暂时就不上班了，前面十多年的工作经历，我基本上也整了小400万了，房贷和车贷也在之前两年彻底还完了。
两年之前跟家里亲戚，合伙在小区门口开了一个药店，现在已经回本了，每个月的利润也差不多够生活了。目前就节俭一点过日子，走一步看一步。
我们这些进地产行业比较早的人，确实是拿到了行业好处的，实实在在赚了不少钱。包括入行比较早的置业顾问，哪怕是最基层的置业顾问，有十年以上工作经验的，行情好的时候一年也有个四五十万收入。我还认识一个设计总，今年45岁了，深圳有三套房，存款还有500个，也是去年没干了。 但凡是不折腾的人，前两年也不在房企跟投、理财上踩坑的，现在手里都还是剩了一些资金的，我就是这种。但大部分人还是比较折腾的，挣了很多钱，但也花了不少钱，之前乱投资和瞎消费，现在也没剩多少了。 最难的是2020年以后入职的地产新人，这些人确实没赶上好的时间节点，而且还没完成多少财富积累，选择面也比较窄，现在还在一线岗位上跟大家内卷。不过，熬下去总是会有机会的，再难也有局部的机会。
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