独家:长宁区这个稀缺新房马上开工!305户供应少不少? 作者:admin | 分类:房产资讯 | 浏览:17 | 时间:2024-02-27 08:25:31 独家：长宁区新房供应奇缺，这次终于上新，中外环间动物园隔壁，「新长宁程家桥街道项目」（程家桥街道248街坊8丘41-17地块），共305套房源。项目已经启动招标，即将开工！「新长宁程家桥街道项目」位于上海动物园隔壁西南侧，紧靠外环高速，旁边是龙柏饭店和龙柏高级公寓。项目联动价11.8万元/㎡。是2023年第三批次土拍由本地国企新长宁集团拿下。而新长宁集团上一个在长宁区参与的商品房项目要追溯到虹康昭晖苑了。整个长宁区算是上海近几年新房供应稀缺的区域，上海城投在西郊板块的青溪名邸算是豪宅低密住宅项目。而本项目定位为市中心改善中小面积小高层住宅。其他的神秘楼盘宁国府邸、上海花园广场南区普通人更加指望不上。目前项目招标文件已经公示，即将开工！关注项目更新进展加入浦西市区房房房群：口令：新长宁程家桥项目项目拟建7栋11-13层的小高层住宅，共规划305户（包含8%面积保障房）。该项目位于靠近虹桥机场位置不远，有限高要求，所以设计都是小高层，最高39米，容积率为2.0。让我们来看看该项目的总体规划细节。「新长宁程家桥街道项目」总建筑面积68600平方米，其中地上面积39600平方米，地下面积29000平方米。工程总投资超36亿元。项目计划的开竣工时间为2024年4月1日-2026年12月17日。至于入市时间，本地国企相对比较稳健，节奏不快，预计至少要在2024年3-4季度才会认购。而11.8万元的联动价，在程家桥板块对比更多房龄较大的普通住宅（别去跟别墅比）小区来说，价格不算有优势。该项目所在位置由于靠近历史悠久的上海动物园，之前有人网传可能会在遇到北风时候闻到动物园内飘出的动物各种异味，这个暂时无从考证，相信只是臆想。地块位置由于被龙柏高级公寓和龙柏饭店包围，并且西侧就是外环高速，所以城市界面一般。交通上，附近的虹桥路、延安路和沪青平公路都是上海主干道。关注项目更新进展加入浦西市区房房房群：口令：新长宁程家桥项目*本文部分信息来源于互联网公开信息，最终以开发商公示为准。魔都房房房系列微信群覆盖数万魔都房产热爱者，中高端房产社交；分享接地气的房产投资、各抒己见；一手楼盘、8折笋盘、买卖交易等爆料。各板块讨论群、魔都房产群、动迁使用权群、上海户口居住证群、法拍资产处置房产群、家居软装群等。扫码或加modululu为好友，拉你入群。入群注明：群名称房房房A8验资群上海最大A8群，专注高净值人群。入群严格验证净资产达到两千万以上。房产投资、商业思维碰撞。扫码或加sxmaomi为好友，验资审核入群。入群注明：A8
