最近几次，我们要聊的主题是实体房产投资和金融房产投资有什么区别？那我们就掰开了、拍碎了，一点一点细致的聊透彻，前4次先聊了：什么是实体房产和金融房产  ；实体房产投资和金融房产投资的优点及缺点。

紧接着，分享了4个“金融房产”的案例：

第一篇案例分享了：2年认购“金融房产”，第2年就开始收租5%的案例。

第二篇案例分享了：5年认购“金融房产”，第6年就开始收租7%的案例。

第三篇案例分享了：10年认购“金融房产”，第11年就开始收租7.7%的案例。

第四篇案例分享了：5年认购“金融房产”，第15年就开始收租12.47%的案例。

详情请点查看公众号之前的内容。

把前3篇都看过的朋友，肯定发现了一个规律：买完“金融房产”后，越晚收租收的钱就会越多。于是有朋友说，想给孩子留一套“金融房产”。孩子才10岁，父母工作也稳定，存钱的时间可以再长点。等到孩子大学毕业了，孩子就会有一笔可以自己把握的钱，在孩子每次人生关键节点上都能照顾到孩子，等孩子老了，不想工作了，就有一笔稳定的养老金。

好吧，那么我们这一篇就针对上面朋友的要求，看个具体的案例：

10岁男孩，5年里每年缴费10万美元，共计50万美元，孩子在25岁、30岁时分别领取10万美元，40岁时领取20万美元，50岁时领取60万美元，60岁开始每年领取6万的养老金。90年后，孩子100岁了，总共领了346万美元，账户里的本金涨到1亿1988万多美元。

翻译一下：

父母从孩子10岁后的5年里每年存10万美元，总共花了50万美元买了个“金融房产”，不用考虑房屋折旧、水电费、物业费、维修费。

当孩子25岁大学毕业时，可以领取10万美元用于谈恋爱和工作前的旅游；

当孩子30岁想结婚时，可以领取10万美元用于准备婚礼；

当孩子40岁想创业时，可以领取20万美元作为启动资金；

当孩子50岁想换个大点的房子时，可以领取60万美元作为购房款；

当孩子60岁退休了，开始养老时，可以每年领取6万美元的养老金...

以上都是假设，可以根据实际情况随时修改计划；当然可以不领取，不领取的话就放在账户里当本金复利滚存。

过了几十年后，实体房产可能已经破的租不去了，但这个“金融房产”依旧可以继续收租，甚至还可以多收一些，因为“房产涨价”了。而且还可以当传家宝一样传一下。等到90年后，按照上述的计划，孩子总共领取了346万美元，而且这个“房产”从当初的50万涨价到了1亿1988万多美元，涨了近240倍！

更关键的是，只要家族里有人在，就可以一直的一直的传承下去。

如果，这个“金融房产”买了以后，一直放着不动，不领取“房租”，房价涨幅也是会更快的。

如果一直放着不动，不领取时，在30年后原价50万美元的“房子”就涨价到了 260万，翻了5.2倍；等到90年后，“房子”涨价到了2亿1028万，翻了420倍！

而且，是随时可以变现的，从存钱期结束后，可以随时开始领钱，也可以不领存着复利增息，利息远高于银行存款；也可以拆分很多份给后代们，还不用担心单一货币贬值的风险！真是一举多得！