工抵房的风险很大，开发商发生资金困难，拖欠银行或者是建筑商钱款，房子是没法过户的。一般来说，只需手续齐全，并且在买房合同中列举相关注意事项以及条文，工抵房是可以交易的。

1、工程抵押房指的是在一些条件下，地产开发商为了后续项目的建设或开发，而向银行或房地产行业的相关领域(如承建商、材料商等)进行融资、贷款所抵押的该建筑项目中并未售卖的房子的全部(或者部分)的产权或所有权。抵押房是可以选购的，但选购时要注意对应的解押标准，不然可能无法顺利获得房权而导致房地产纠纷;

2、确立签购房合同的对象：尽管“工程抵押房”由开发商抵押给了债权公司一方，但房子的产权仍是开发商。为此用户要选购“工程抵押房”，就需要与开发商签订购房合同，而和债权公司签署的买房合同失效。

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