关于拟实施定向融资方案 

一；合规说明

定向融资计划（简称；定融）是指发行方在国务院或省金融办审

核批准监管的金融资产交易所（中心）进行备案，登记，向特定的范

围及所属外的投资者募集资金的融资模式，定融是从 2012 年上交所

合深交所推出的，私募债，衍变而来，挂牌交易所和深交所变成金融

资产交易所，目前国家对底层监管力度收紧以后导致大部分开发商资

金链断裂，全国大面积楼盘烂尾，目前开发商唯一融资工具能解决资

金问题的，定向融资可能也是唯一的融资工具啦。

为支持地产公司的项目开发建设及资金短缺的问题，定向融资也

是目前国家在监管的环境之下唯一的一种融资工具，同时也是更好的

为地产行业的发展做出贡献，地产公司及其下属子公司或项目公司的

购房尾款，应收账款收益权，或车库收益权等作为底层资产，地产公

司 2021年债权为融资产品，做定向融资我们是唯一一家采取线上+

线下同步募集的一家管理公司，定向融资偏向金额 3000 万—2 亿额

度，具体定向融资情况如下。

二；产品介绍

三；操作流程

1；提交项目公司资金，融资计划，项目介绍，楼盘施工现场视

频，预售证。

2；符合准入条件；给企业出定向融资方案。

3；提交挂牌备案资料数据，挂牌备案。

4；挂牌以后，我方为企业做产品设计方案，产品说明，认购协

议。

5；详情直接交流沟通。

地产公司 2021年债权项目，通过金融资产交易所，备案，登记，

面向社会募集资金的一种合法，合规的金融产品，具有发行审批程序

简便，资金使用灵活，不记入银行征信系统，不进表，等特点，定向

融资也是开发商唯一利用民间资本资源解决融资需求一扇门。

1；债权性质；私募债

2；审核方式；备案挂牌

3；融资金额；3000 万—2 亿

4；资金成本；16%利息

5；挂牌备案费；千三，发行方直接向备案金融资产交易所缴纳

6；融资期限；12 期—18 期

7；投资客目标；个人，公司

三；操作流程

1；提交项目公司资金，融资计划，项目介绍，楼盘施工现场视

频，预售证。

2；符合准入条件；给企业出定向融资方案。

3；提交挂牌备案资料数据，挂牌备案。

4；挂牌以后，我方为企业做产品设计方案，产品说明，认购协

议。

5；详情直接交流沟通。

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