蕲春2月楼市月报!网签涨幅明显,小阳春“扭着胯”就来了!

作者:admin | 分类:房产资讯 | 浏览:7 | 时间:2024-03-01 17:06:50

2024年2月，春节假期作为新年的第一个长假，也是一年一度“返乡置业”的高峰期，好巧不巧，蕲春楼市出台最强购房补贴政策。补贴出台以后，你说有没有用呢？肯定是有用的，2月份的成交情况很能说明情况。2月蕲春多个售楼处到访量提升，个别楼盘表现活跃，购房者意愿高涨，积极入市。同时个人房贷利率迎来了历史罕见的大幅下调：最新一期5年期以上LPR为3.95%，上月为4.2%，下调25个基点。

蕲春已经执行该利率标准，还没有放款的客户按照现行房贷利率执行。即首套5年期以上3.55%（LPR一40基点），二套5年期以上4.15%（LPR+20基点）。

2024年2月的数据也已出炉，据蕲春楼盘网数据统计，2024年2月份蕲春商品房网签747套，环比上涨190.66%，网签面积154139.50㎡其中含厂房面积65496.16，除开厂房网签面积，环比上涨243.77%。

注：

1、以下数据来自蕲春房产发布平台（即网签数据），成交量统计周期为2024年2月1日- 2024年2月29日，网签数据相比实际销售数据可能有一定延迟！

2、统计数据为商品房网签数据包换商铺、公寓、住宅等，但也可能有少数遗漏、统计不完全的情况，数据仅供参考，如有不准确请留言，我们会记录并改正。

月度数据分析

据蕲春县房产信息发布平台数据统计：2024年2月蕲春县商品房网签747套，网签面积154139.50㎡。

数据一：蕲春楼市2月商品房网签747套

环比上涨190.66% 同比上涨75.35%

据蕲春楼盘动态数据统计，2024年2月蕲春商品房网签共计747套，环比（1月网签257套）上涨190.66%，同比（去年2月网签426套）上涨75.35%。从网签趋势图也可以看到，从6月开始，平均每个月住宅的成交量只有不到三百套，这一态势维持了7个月之久。2月份返乡置业叠加购房补贴，直接让蕲春楼市火热了起来。

△2023年2月-2024年2月蕲春商品房网签数据一览

数据二：蕲春楼市2024年2月周毛坯网签均价如下

2024年2月新建商品房毛坯住宅周网签均价4838.88元每平，数据如下

△2024年2月毛坯住宅商品房周网签均价

数据三：连续1年（2023年3月-2024年2月）备案数据未公布

数据四：蕲春楼盘2月网签TOP榜

【2024年2月蕲春楼盘网签TOP榜单】排名如下：

金色阳光城网签140套，紫金大院网签124套，香榭水岸网签77套，蕲春府·上林苑网签69套，蕲春碧桂园网签54套，百瑞锦·珑玺台网签38套，蕲春碧桂园网签9套，金色阳光城网签8套，蕲春府·上林苑网签8套，艾都快乐城网签30套，东郡·紫荆府网签29套，新八·世纪华城网签27套，阳光华府网签21套，山水国际网签18套，招商局蕲春健康科技园（厂房）网签18套（网签数据可能延迟，数据统计仅供参考！）

△2月网签TOP榜

数据五：连续12个月（2023年3月-2024年2月）二手房备案数据暂未公布

2月供应市场

预售

★ 2024年2月23日，东郡·紫荆府7#楼获预售许可。预售证号20240005。

7#楼

土拍市场

本月无住宅土地交易

结语

今年2月，史无前例的6万起步的购房补贴，让蕲春楼市走出了“逆势行情”。在这波行情之后，各个楼盘房票基本消耗殆尽，没有补贴的情况下，购房者又出现了较为强烈观望情绪，开发商该如何应对房票用完的情况？3月让我们拭目以待。未来，改善性需求仍将持续释放，而人们对住宅质量、内外居住环境、物业服务水平的要求都将越来越高，好房子当有更好的市场。