我国住房公积金现状

1. 缴存规模增长：全国住房公积金的缴存额持续增长，与经济发展总量增长保持同步。截至2022年末，累计缴存总额达到256927.26亿元，缴存余额为92454.82亿元；据统计，截至2023年末，已有近1.7亿员工缴纳了公积金。

2. 提取与贷款情况：住房公积金主要用于住房消费，包括购买、建造、翻建、大修自住住房和偿还购房贷款本息，支持了大量职工提取公积金用于租赁住房和老旧小区改造，同时发放了个人住房贷款。

3. 支持保障性住房建设：住房公积金在支持保障性住房建设方面发挥了重要作用，为公租房（廉租房）建设提供了补充资金。

目前存在的问题

1. 利用率问题：尽管缴存额增长，但住房公积金的利用率仍有待提高。部分城市公积金得不到有效利用，存在“隐性福利”和“劫贫济富”的问题。

2. 制度公平性：住房公积金制度在一定程度上存在“穷人补贴富人”的现象，高收入人群更容易获得公积金贷款，而低收入群体则难以充分利用。

3. 提取限制：住房公积金的提取和使用存在一定限制，如提取额度、提取频率等，导致部分资金长期沉淀，无法充分发挥作用。

4. 管理体制问题：住房公积金管理中心在贷款风险承担、资金运营管理等方面存在体制、机制等方面的弊端。

下一步改革前瞻

1. 改革方向：未来住房公积金制度的改革将着重于扩大缴存覆盖面，优化使用政策，支持租赁住房和城镇老旧小区改造，以及提高管理服务水平。国家明确表示，不会取消住房公积金制度，而是通过新政策进行调整和优化。

2. 数字化发展：推动住房公积金数字化发展，实现数据共享和电子证照应用，提高服务效率和便捷性。

3. 租购并举：继续支持租购并举政策，解决缴存人基本住房问题，提升住房公积金在住房市场中的作用。

4. 风险控制：加强风险管理，确保住房公积金的安全性和收益性，同时优化贷款结构，支持首套普通住房贷款。

5.缴纳基数上调：全国范围内已有百余个城市上调了住房公积金的缴纳基数，如上海的显著增幅。

6. 异地贷款购房政策：住建部、央行等多部门推出新的住房公积金政策，涉及异地贷款购房及还贷等方面，已在多个城市实施。