随着“黄金签证”结束,葡萄牙的国际购房团“疲软”了? 作者:admin | 分类:房产资讯 | 浏览:15 | 时间:2024-03-02 04:23:14 据Executive报道，随着葡萄牙“黄金签证”的结束以及非常驻居民（RNH）制度在2024年按原定条款终止，来自国际市场对葡萄牙房产的需求明显减弱，特别是美国买家的兴趣下降。这一趋势不仅体现在购房市场，租房市场的外国需求同样有所降低，尽管外国买家在葡萄牙房产市场中的比重依然超过22%。在2023年的最后一个季度，外国买家在购房市场的占比略有下降，从24.3%减少到23.1%。过去五年中，法国购房者一直是葡萄牙房产市场上的主要外国力量，尽管在2022年夏至2023年夏期间，美国购房者一度超过他们成为首位。然而，随着“黄金签证”政策的结束，美国人的购房兴趣有所下降，他们的市场份额从夏季的12.4%降至年末的11.4%，同时巴西买家的兴趣也随之减少，导致他们从前五名中脱落。在租赁市场，外国人的需求占比在年末降至22.2%，是自2021年中以来的最低水平。巴西一直是租赁需求的主要来源国，尽管如此，美国、西班牙、德国和英国也是重要的市场参与者。许多选择在葡萄牙租房的外国人是寻求温和气候和良好生活成本的数字游民和退休人员。尽管税收优惠政策对吸引国际居民至葡萄牙起到了一定作用，但温和的气候、高质量的生活、安全环境以及优质的卫生和教育服务，加上针对数字游民的制度，也是吸引人们选择葡萄牙为新家的重要因素。这表明，尽管面临政策变动，葡萄牙仍然具有广泛的吸引力，能够吸引全球家庭迁移并寻找新的生活机会。
