为了孩子上学，很多家庭一早就开始准备学区房，但是上海入学还有很多细节问题，稍有不慎还是会影响孩子入学。以下6种情况大家一定要避免↓↓↓
上海有一些房产不属于住宅类产权，属非住宅产权或者商住两用房，这类房子一般不能落户，也不具备学区名额。也就是说，非住宅类型的房子，即使在区域内，也不能靠它进入心仪的学校。
这个问题家长们一定要做好准备，学区房并不是一成不变的，有些学校对口地段每年都会有些变动，一般情况下幅度不大，新开学校的调整影响会比较大。除了新开学校调整外，还会有很多原因导致对口变化调整，比如通过摸底相邻街道2所学校生源数量差距较大，直接划分部分地段到另一所学校，这也意味着家长花大价钱买到手的名校学区，可能会降成普通学区房。很多家长在购买学区房，会优先考虑价格实惠的二手房，但事实上，二手学区有一个很大的风险就是如果在购房之前没有了解清楚五年一户、三年一户(每套学区房五年内只可以给一个孩子提供对口幼儿园或幼升小入学机会)两个规定，还是会影响孩子未来入学。所以买房之前，一定要和原房主确认好房子的学额是否还在，为了避免出现刻意隐瞒的情况，大家可以参考以下4点，自己确认好学额是否还在：(1)到街道查询该地址的房子以前的入学情况，街道都是有登记过信息的；(3)租户也可能会占用学位，如果房子之前出租也可以到出租屋管理中心查看备案登记；(4)也可以在买卖合同中明确相关责任，如果因卖方刻意隐瞒该房子学额问题，而影响买房子女的学籍对口，应当承担相应违约责任。2023年，上海共有12个区涉及“五年一户”限定。徐汇区、黄浦区、长宁区、杨浦区和宝山区在全区要求实施“五年一户”政策，静安区、闵行区、浦东新区、嘉定区、松江区对区域内部分学校实行“五年一户”政策。其中徐汇区、闵行区、浦东新区、嘉定区涉及小学、初中阶段。普陀区、虹口区个别学校实施。另外，崇明区实行“三年一户”，根据居住地学校学额情况和学生实际居住年限的长短等因素在区域内统筹安排入学，在同一地址居住户内三年内原则上只有一次同校入学机会（多孩除外），同时还须经过区教育局审核。青浦区、金山区、奉贤区3个区暂未实施。“人户一致”即孩子的户口所在地和实际居住地保持一致，也就是孩子户口本上的地址，跟有孩子或直系亲属名字的房产证的地址保持一致。很多家长为了给孩子更好的选择，购买新的学区房是家庭的二套房，就没有考虑到迁户口的问题，等到入学登记的时候才发现，如果要在新房对口入学，还要办理“人户分离回执”，那就晚了。买了学区房一定要迁户口，不要以为有房产证就可以了，在幼升小的时候，首要看的是户口，如果户口和房产证地址不一致，是很难对口入学的。注意：孩子父母的户口最好也在，很多热门学校在录取排序时，排在第一位的需要孩子、父、母三人户口都在房子里。近几年，很多学校对家庭的产权份额提出了要求，大家也一定要注意这个问题。
在2023年各区发布的招生方案中，不少区域都明确：当学生报名人数大于学校招生计划数时，学校可根据适龄儿童全家户口入户情况、入户年限、产证信息等人户信息制定招生实施细则，提前公示后实施；超出学额部分在区域内统筹安排入学。例如：小M同学家去年买了房并且全家户口迁入对口学校A，今年落户时间刚满1年，A学校今年对口人数满出来了，人户一致的拦在了1年零3个月，小光今年遗憾没能对口入学，被统筹了。排序规则各区略有不同，有的会先看户口组成，有的会先看孩子入户时间，所以对入户年限要求也就不同，具体视各区政策及各学校招生公告为准。
