面对持续下滑的出生率和居高不下的房价，国家决定采取行动，调控房地产市场。2024年的房市延续了去年的趋势，中止研究院的数据显示，一月份百城二手房住宅平均价格已跌至15230元每平方米，标志着连续21个月的环比下跌。尽管房价普遍下行，对于许多家庭而言，高昂的房价仍是沉重的负担。一个100平方米的住宅，平均售价高达160万元，对普通家庭来说，几乎是遥不可及的梦想。

与房价的高企形成鲜明对比的，是国内新生儿出生数量的持续下降。2023年，全年新生人口仅902万，人口出生率降至6.39‰，而人口死亡数达到1110万人。去年底，我国人口总数降至14.09亿，连续第二年出现负增长。高昂的房价对年轻人结婚生育的影响不言而喻，许多年轻人因负担不起高额房贷而选择不婚不育，即便勉强买房，也往往意味着要背负沉重的经济压力，导致许多家庭不愿意或无力再生育。

在这样的背景下，如何平衡保楼市与保孩子的问题成为了一个亟待解决的社会议题。目前，各地方政府和银行已经开始实施因城施策，以稳定短期内的房价，避免市场的剧烈波动。同时，国家也在积极推进新一轮的住房制度改革，目标是让商品房市场化，同时为低收入家庭提供保障房，以解决住房问题。

这项改革的核心在于，未来市场上将同时存在商品房和保障房，富裕家庭可以选择商品房，而中低收入家庭则有机会购买到保障房。通过这种方式，住房成本将会对中低收入家庭大为减轻，使他们有更多的机会结婚生子。随着这一系列政策的实施，预期国内新生儿的出生率将会逐渐回升，从而缓解人口负增长的趋势。

在未来的日子里，通过政府的积极干预和社会各界的共同努力，希望能够实现房价的合理回落，让更多年轻人能够承担得起结婚和生育的费用，同时确保房地产市场的健康发展，为国家的长远繁荣打下坚实的基础。