五环边4万档新房,还能怎么做加法?

作者:admin | 分类:房产资讯 | 浏览:13 | 时间:2024-03-03 19:40:12

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日光，是每一个操盘手的终极梦想。

尤其是在北京这种地价高、限购严、操盘难的超一线城市，想开盘就售罄，太难。

上一个让人印象深刻的日光盘，还是2018年首个限竞房项目瀛海府，而今年这一幕得以在共有产权房上重现。

据了解，房山良乡的共有产权房「中建·京西印玥|幸福里」，5月29日8:30开始选房，截至30日14:30，共计356套房源全部宣告售罄。

要知道近年来北京共有产权房弃选率一路上升，有项目甚至弃选率高达98.5%，中建·京西印玥|幸福里能如此快速去化，实属少见。

容积率1.6、全部4-6层纯洋房型共有产权房，很难拒绝。

但并不是所有房企都能做到，这需要底气和责任感，比如央企中建智地---

中国建筑2020年度《财富》世界500强企业，排名第18名。中建智地，是中国建筑100%控股的房地产业务经营运作平台，拥有房地产开发一级资质。

毕竟现在买个包都要看牌子，买房更要奔着放心的开发商去了。

五环外商品房均价4万3

尽管共有产权房已经被售罄，但同一家房企操盘的商品房「中建.京西印玥」在售中。

身为中建智地落子北京的首个“印系”作品，做成标杆打开市场，各方面都会拿出诚意。

中建·京西印玥均价约4.3万/平，主推户型为建面约73㎡舒适两居，建面约83-89㎡阔绰三居，以及建面约106㎡全能四居。

放眼全北京，五环外、六环内在售的刚需项目中，成交均价四至五万间的，只剩9个。

其中几个，在近期土拍氛围烘托下，正酝酿或已经上调销售价格。

同等环线位置下，中建·京西印玥可以说是严肃君发现的，当前置业较低门槛。

买得起，还要住得上

就北京新房市场而言，低总价的另一面，往往是六环外、不临铁、无配套等劝退项。通勤或生活所限，买了只能放着。

中建·京西印玥的优势在于，不仅让刚需买得起，还能住得上。

环线上位于五环边，与地铁房山线广阳城站直线距离约1.7公里，目前房山线北延线已经开通运营，可以直达10号线首经贸站，进城更方便。

中建·京西印玥区位图

直线约1公里，有绿地缤纷城。商业还可前往附近的奥特莱斯、龙湖北京房山天街、龙湖北京熙悦天街（在建中）。

刚需的价格，改善的社区

中建·京西印玥容积率仅1.6，却没有采取市场面上常见的高低配打法，整体规划为纯洋房社区，全部为6层洋房产品，一梯两户。

很良心了。

中建·京西印玥社区效果图

纯洋房社区有两点好处显而易见。

一是很少有朝向差，布局奇怪的变异户型。中建·京西印玥大部分房源都是南北朝向的通透方正户型。

二是有足够的园林设计空间。不仅选取四季景观植被，还规划有分龄活动空间，打造全龄健康生活社区。

可以说是刚需的价格，改善的社区。

另外，精装配置上，厨卫、建材等用科勒、西门子、圣象、立邦或同档次国内外家装品牌；室内配有全系新风系统、3M净水系统、太阳能热水、地暖等。

建面约89㎡样板间实景图

值得一提的是，中建智地还打造了34项人性化体系，玄关设有全屋一键开关、一键报警系统，卫浴地面还做了防滑、防积水处理工艺等，关照业主细节性的生活需求。

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