6.66亿元!烟台楼市销冠业绩比青岛的还高

作者:admin | 分类:房产资讯 | 浏览:22 | 时间:2024-03-04 09:30:17

2月份，烟台市辖区新建商品住宅成交9.22万㎡、772套、9.98亿元，环比下降66.11%、66.38%、67.50%，同比下架55.50%、56.99%、57.30%，各项数据均创下2021年以来的新低。

1-2月，市区新建商品住宅共成交36.43万㎡、3068套、40.69亿元，同比上涨17.14%、14.22%、15.40%。2月的成交“速冻”并没有扭转市场上行的趋势，整体看，烟台市区的楼市已经实现筑底，成交量正在温和回升。

那么1-2月份房企表现如何？接下来通过克而瑞榜单见分晓。

统计口径

◆ 权益榜单：按照股权划分销售业绩；

◆ 全口径榜单：所有股权项目业绩100%计入全口径。

◆ 流量榜单：业绩计入操盘方，联合操盘各算一半，代建计入流量；

◆ 榜单统计口径：商品住宅，统计时间为2024.1.1-2024.2.29，统计范围为烟台市市辖区（芝罘区、莱山区、福山区、开发区、高新区、蓬莱区、牟平区）。

榜单提要

本次克而瑞青岛发布的2024年1-2月烟台房企销售排行榜，用数据来呈现房企的业绩表现：

2024年1-2月烟台市房企商品住宅销售排行榜

恒堃置业（6.69亿元）、誉泰投资（3.45亿元）、高新城投（1.36亿元）位列房企权益销售金额榜前三名。

恒堃置业（8.20亿元）、誉泰投资（4.40亿元）、力高集团（4.31亿元）位列房企全口径销售金额榜前三名。

恒堃置业（8.20亿元）、誉泰投资（3.99亿元）、万科地产（1.76亿元）位列房企流量销售金额榜前三名。

2024年1-2月烟台市商品住宅项目销售排行榜

滨湖万丽（3.90亿元）、东泰泰和府（3.57亿元）、北宸外滩（1.84亿元）位列项目销售金额榜前三名。

榜单解读

相比1月榜单，1-2月房企权益榜TOP20，恒堃置业、誉泰投资仍占据榜单前两席，销售金额大幅领先。

高新城投（↑1）、万科地产（↑3）、龙湖集团（↑3）、威建集团（↑6）、中海地产（↑2）、烟建集团（↑3）、绿城中国（↑3）排名上升，其中威建集团上升位次最多，由第13名升至第7名；

义和地产（↓1）、力高集团（↓1）、天原实业（↓6）、御基置业（↓7）、万光城建（↓4）、卓实地产（↓3）、保利置业（↓3）、青特置业（↓6）排名下滑，其中御基置业下滑位次最多，由第6名滑落至第13名；

旭辉银盛泰、蓝光发展、大华集团挤下华瑞地产、泰夏置业、云海置业，跻身前二十强。

2月份，旭辉银盛泰·辉盛岚湾热销86套，实现销售额0.67亿元，成为本月烟台市区销冠，直接让旭辉银盛泰跻身1-2月房企权益榜十强行列。

2月份恒堃置业开发的大栖地小区成交23套，滨湖万丽成交9套，虽然流速放缓，但凭借1月份的亮眼表现，恒堃置业仍然以6.69亿元的权益销售额牢牢占据榜首，对比同时期青岛地区的销冠——海信地产6.66亿元的权益销售额，还要多0.03亿元。

市场展望

根据国家统计局发布的数据，2023年12月、2024年1月烟台新建商品住宅销售价格同环比均下降，，若2月房价同环比仍下降，烟台将符合下调或取消当地首套住房商业性个人住房贷款利率下限的条件，并自二季度起开始执行新的利率。

目前烟台地区首套房贷利率为LPR-20BP，即3.75%，若房贷利率继续下调，对于房价已经企稳的烟台楼市来说，会有效刺激潜在的住房需求入市。

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