节后楼市复苏如何 作者:admin | 分类:房产资讯 | 浏览:14 | 时间:2024-03-04 09:30:22 点击上方蓝字关注我们展望未来，重新出发，腾飞2024券商邀请的地产专家过来分析2月地产数据，不过其中提到的信息和逻辑可以借鉴下。首先，对于1~2月，包括单2月的top100房企销售数据已经公布，基本两个月无论单个还是合起来同比都是下滑50%+。从数据上看，肯定不能说好。专家会中也提到优质供给也在相应减少，头部房企拿地也是谨慎，因此从房地产的拿地、开工到销售应该是整个链条都在大幅度下滑。分析背后，当然有购房者意愿和能力问题，还有一个23年1~3月是积压需求释放的高基数，故从表观数据不好看。其次，区域分化严重，提及到的一线城市相对而言，新房和二手房销量下滑幅度远小于三四线，甚至个别城市比如杭州还出现正增长。也提到了，节前深圳出台的放松政策，在节后已经能看到效果，带看量和成交量相对表现较好。由此可见，政策对于需求的拉动还是有作用。最后，还是强调虽然行业下滑较多，但政策可以做的事情也很多，尤其一线城市可以放松的优惠政策颇多，提及到比如北京、上海，政策空间蛮大的，地产后续企稳与否还是要看后续政策力度。从专家角度判断，23年7、8月份是地产销量的低谷，可以作为24年是否企稳的拐点。短期个人关注万科3月即将到期的美元债是否兑付，对儿万科乃至国内房地产行业都是一道坎。声明：本文涉及的个股分析及操作仅供交流，不构成任何投资建议！
