楼市三月小阳春?先降为敬 作者:admin | 分类:房产资讯 | 浏览:14 | 时间:2024-03-04 21:51:38 文：哈皮最近，朋友圈都是三月小阳春、看房人增多、成交上涨等内容，各大楼盘都仿佛农奴翻身把歌唱。其实，这几天卖得好的项目，都是统一战线一起降价的项目，大家都希望以价换量，以至于出现了“盘传盘”的征兆。我初步整理了近期降价的项目，供大家参考。1、比如在上一轮周期当中，保利天汇作为天河最热门的楼盘之一，南向价格已经突破了7万+。但近期，该盘却出现了5字头的房源，99㎡户型成交总价520-530万，单价仅5.3万/㎡。尽管低价成交有楼层户型因素，但这个价格相比高峰期还是实打实下滑了不少。而保利天汇打折的原因，大概率是因为天河东陆续推出不少新盘，供应量太大，只能降价出货。2、又比如，同样属于天河热门盘的珠江花城，最大的卖点就是学校，也出现了工抵房，总价300多万就可以上车。与此同时，很多越秀的学区房也纷纷降价出售。这也说明，名校魔法现在已经渐渐失灵了，还是需要搭配好的产品和成熟的商业才能让自身的价值更坚挺。3、刚需天堂的增城，现在仿佛成了噩梦。新塘的华润公园上城，105㎡的现楼，单价低至2.1万/㎡，跌穿了首付。无独有偶，增城的21号线也纷纷降价，网红盘御溪世家，对比高峰期2.6万/㎡的单价，跌了1万/㎡，一套100㎡的户型，血亏接近一百万。4、被越秀地产占据半壁江山的番禺区，纷纷开启大跳水。从星瀚TOD到越秀·瑞麓府，不管是刚需盘还是改善盘，纷纷推出内部房源。而且，仔细一看，打折的也不是那种天地房源，很多都是比较好的楼层。总的来说，新房跌得遮遮掩掩，二手房因为已经到了个人手上，则跌得毫无顾忌，投资客正在加速割肉套现离场。从各项目发出来的现场图片也可以看出，这一波降价打折，售楼部的人气确实在回升，刚需的朋友可以动起来，认真挑，使劲砍。PS：2024年，购房咨询请加微信HAPIFACAI。
