滑铁卢地区2024年2月份房产行情月报

3月5日, 滑铁卢地区房产协会发布2024年2月份房产统计报告: 成交量：本月共有485套房产成交， 同比增长9.7%；但低于过去10年本月平均值19.0%；均价：2月份, 所有类型居住房平均售价是$755,934, 同比微跌0.7%，环比下调0.7%；成交量萎靡，价格相对稳定。

成交量：2月份通过Multiple Listing System (MLS®) 共有485套房产售出: 其中独立屋成交281套（同比涨9.3%）；半独立屋成交24套（同比跌14.3%）；镇屋成110套 (同比涨10.0%) ；共管物业共有73套成交（同比涨30.4%）。

销售均价：2月份, 所以类型居住房平均售价是$755,934, 同比微跌0.7%，环比下调0.7%；其中独立屋（single detached）均价：$ $889,280, 同比微涨0.5%；环比跌2.2%; 高层共管物业(apartment)平均售价：$459,455，同比微涨0.2%；环比上调3.1%; 镇屋（townhouse）平均售价：$629,734，同比跌2.2%；环比下调1.8%； 半独立屋 (semi detached) 平均售价：$673,638，同比微涨1.0%, 环比增长4.2%。

房屋价格指数及销售中间价：11月份，滑铁卢地区住宅物业房屋价格指数及销售中间价如下图表：

挂牌量：2份，通过代理共有800套房源上市，同比增长18.7%，但低于过去10年2月份平均值6.9%。2月份，房屋的平均销售日期是23天，比去年同期多3天。截2月底，市场上可供出售的房屋总数为943套，同比增长38.9％；比10年平均水平971套略低2.9%.

专家分析：滑铁卢地产协会会长Christal Moura指出：今年2月份销售低迷，虽然高于去年创纪录的低点，但远低于2月份正常水平。检测过去一年无论是房屋的基准价还是平均售价，都表明滑铁卢地区房市稳定，随着春季市场的临近，买卖双方对于市场价格稳定感到安慰，从长远来看，增强了住房所有权作为安全和谨慎投资的价值。

（信息来源：滑铁卢地区地产协会）（注解：同比:与去年同期对比；环比：与上一个月对比）

在线浏览：https://wrar.ca/waterloo-region-home-sales-sluggish-in-february-prices-steady

杨 明  滑铁卢房产经纪  15年全职从业经验

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