2024年地产形势回顾与展望研究报告(附下载)
作者:admin | 分类:房产资讯 | 浏览:12 | 时间:2024-03-06 10:23:28
文章摘要
从地产端数据来看，近两年地产的深度下行带来多个数据创下多年极值。2023 年新开工面积约6.9 亿平方米，创下近十年以来新低，仅为2019年巅峰年份的四成。2023 年，商品房销售金额跌破12万亿元，回落到2016年水准；商品房销售面积创近十年以来新低。但全年竣工增速创下十九年来新高。
虽然 LPR 超预期调降，春节前一线城市进一步放松限购；但是，上世纪 80 年代末中国婴儿潮见顶，随后的十余年，中国每年新生人口从 2500 万人跌至 1500 万人，当前这部分人群进入买房适龄阶段，从长周期角度压制地产需求。因此过去周期性的优化放松政策，在长期趋势性因素的扰动下，为了改善行业现状，降低地产对金融风险的传导，政策力度或仍有进一步优化空间。
文章内容
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