买一套二手房，除了最需要关心房价外，房子的其他属性也要关心，比如在房产中介门店里，我们经常会看到“满二”“满五”“唯一”，它们也关系到我们的钱袋子。

       “唯一”指的是这所房子是房东家庭唯一的一套住房。

       “满二”指的是距离房东缴纳契税的时间或者房东拿到房本的时间已经超过了2年。

        “满五”指的是距离房东缴纳契税的时间或者房东拿到房本的时间已经超过了5年。

       为什么要关注这些？因为目前我们购买房子，除了房价外，还要产生各种税，就比如个税、增值税、契税。房子是否“满二”和“满五”，主要就差在税款上。

       一般而言，个税、增值税在交易中由卖房人的缴纳，但在实际中，通过提高房价的方式，往往变成了由买方承担，所以在买房前了解房子是否“满五”，还是比较重要的。

        主要分为以下四种情况：

      举个例子：比如有一天，我发达了，要在北京买一套房价1000万的大房子。